Продаю за наличный расчёт квартиру в собственности и земельный участок в собственности, асарай в обще долевой собственности часть сарая на моей земле и разделён капитальной стеной и сосед умер 4 года назад наследников пока нет могу ли я продать квартиру с землёй и с сараем.

Здравствуйте, сможете продать только то, что у вас в собственности. Если только доля, то только долю. То есть продать квартиру землю и долю можете. Также в части продажи доли в сарае, надо известить другого дольщикам. Но тут вопрос. Закажите выписку из егрн. Наследники за 4 г не вступили в наследство?

Вы можете продать вашу собственность в переделах той территории которая указана в выписке ЕГРН, в противном случае увеличение площади по ДКП идущей в разрез с данными установленным в ЕГРН могут привести к отказу в гос. регистрации перехода права, или к тому что в последующем наследники могут подать в суд о признании ДКП недействительным, в силу того что сарай в части может принадлежать им. Нужно уточнить на каком земельном участке стоит данный сарай, в границах вашей собственности или в границах собственности соседа, если этот сарай граничит в части то и продать его можно конечно весь если он весь ваш, но в последующем можно нарваться на иск о сносе постройки, но это будет уже не ваша проблема, если сам сарай ваш продавайте но последствия могут быть такими!

Продам квартиру с землей и общедолевым сараем - правовая сторона сделки при отсутствии наследников соседа.

Продажа недвижимости с проблемной общедолевой собственностью и не оформленным достроенным сараем

Сегодня, 11:47 Здравствуйте, продавал недвижемость за ипотеку не прошло сарай в 1,2 общедолевой собственности, теперь продаю за наличку и таже проблема из за сарая сосед как 4 года умер наследнеков не выявелось, да и сарай оформлен как не дострой могу ли я продать за наличку квартиру землю с сараем сарай находится 1,2 на моём земельном участке, а соседский на его земельном участке, и перегорожен капитальной стеной.

Читать ответы (1)

Проблема с долевой собственностью - как выделить свою часть сарая?

У нас сарай находится в долевой собственности 1/2, земля и дом не в долевой собственности, соседка второй части сарая умерла, наследников четверо вступать не собираются а я не могу продать дом так как с сараем нужно что то делать наша 1/2 стоит на нашей земле а их 1/2 на их земле и стена разделяет сарай, можем ли мы потребовать выдела нашей 1/2 из обще долевой собственности.

Читать ответы (5)

Мировое соглашение - как вернуть свою землю, которую сосед занял частью дома

Дом и участок мировым соглашением разделены. На моей земле (естьсвид. Собст) стоит часть дома соседа. Как забрать свою землю.? В сарае линия раздела проходит не как по долевой собственности 1/2 а часть моя больше. Но перегородку сосед поставил ровно пополам. Что можно предпринять я ведь перестала пользоваться землей из-за перегородки!

Читать ответы (3)

Могут ли соседи самостоятельно сломать свою часть сарая без нашего согласия?

Совместно с соседями по решению суда мы владеем сараем (1/2 и 1/2). Земля под частями сарая принадлежит нам по-равну, внутри сарай разделен перегородкой из досок на 2 части, имеются 2 входа с разных земельных участков. Крыша на сарае одна. Подскажите пожалуйста: 1) могут ли соседи самостоятельно без нашего согласия сломать свою часть сарая, 2) как должно быть оформлено согласие на слом сарая: нотариально, в поселковом совете или простым соглашением собственников?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить земельный участок в собственность, если квартира находится в общей долевой собственности?

У меня в двухквартирном жилом доме в собственности квартира, у соседа она оформлена как часть жилого дома в обще долевой собственности. Еще сосед оформил в собственность земельный участок. Могу ли я оформить земельный участок в собственность?

Читать ответы (3)

Вопросы о владении сараем около купленной квартиры в каменном доме

Купили квартиру в каменном двухэтажном доме. В дкп только квартира. Около дома стоят деревянные кладовки (сараи), принадлежащие владельцам квартир. Предыдущий собственник квартиры продал только квартиру, а свой сарай отдавать (передавать, продавать) вместе с квартирой не хочет. Кто теперь владелец этого сарая? Имеют ли предыдущие владельцы квартиры на него права? И могу ли я снести этот сарай? Могу ли я оформить землю под этим сараем (под гараж) пока он есть и после его ликвидации, как это сделать? Или самовольно снести, поставить гараж проще? Там в сарае вещи их остались, документы на него показать мне не могут/не хотят.

Читать ответы (6)

Вопрос о пользовании соседской долей земли при общей долевой собственности на жилой дом

Добрый день! Вопрос по общей долевой собственности. Объект права: жилой дом + хоз. постройки. Купили 590/1000 долей и земельный участок 12 соток. Второму соседу принадлежит 410/1000. Весь дом с пристроенным к нему сараем стоит на земле, оформленной в собственность супруга (есть свидетельство), в собственности соседа смежный участок. Соседу принадлежит 1 комната с отдельным входом, который размещен в сарае. Имеется исполнительный лист 1977 г. о распределении между прежними хозяевами площадей, т.е. как мы понимаем земля оформлялась позднее. Вопрос в том, что мы купили за собственные средства и платим земельный налог за кусок земли, которым не можем пользоваться (на котором стоит соседская доля), сосед же может на нем, в пределах своей доли делать, что хочет (реконструкция, снос?). Можно ли обратиться в суд (либо другие пути) с тем, чтобы нам выделили в пользование равноценный участок земли соседа? Если нет, возможно ли обязать соседа выкупить тот кусочек земли?

Читать ответы (3)

Как защитить свой участок земли от оформления соседом?

Может ли сосед оформить в собственность участок земли, если на нем стоит мой сарай с подвалом. Земля была муниципальной. А земля под сараем не является моей собственностью.

Читать ответы (1)

Соседский сарай на расстоянии 50 см от моей земли - юридическая оценка ситуации

У меня в собственности находится дом в деревне и прилегающая к нему земля. Мой участок земли граничит с соседским. На границе с соседским участком и моей землёй стоит сарай. Он был мной выкуплен у соседей. За эти сараем на расстоянии от него на 1,30 м со стороны соседей так же находится земля, которую я так же выкупила. Позднее на расстоянии 1,8 м от сарая соседи построили сарай. Получавется, что на расстоянии 50 см от моей земли соседи построили сарай. Правомерно ли это?

Читать ответы (5)

Право суда определить порядок пользования землей в ситуации долевой собственности на частный дом и сарай

Частный дом в долевой собственности двух владельцев в соотношении 1/3. Собственник меньшей доли выделяет в натуре. Он еще имеет долю в сарае который стоит на земле которая полностью принадлежит второму собственнику полностью. Имеет ли право суд определить порядок пользования землей? Выделить участок в общее пользование для пользования сараем.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59