В каком размере продавец квартиры должен возвратить сумму залога под расписку в счет квартиры если в последствии он отказывается продать мне квартиру и находит другого покупателя? Кроме этого мне причинен моральный вред, так как я долго ждала оформления квартиры с их стороны (так пожелал продавец) я ждала, а он пользовался моими деньгами. На какую статью можно опереться, если я обращаюсь в суд?

На какую статью можно опереться, если я обращаюсь в суд?

Покупатель хочет вернуть задаток за квартиру, но продавец отказывается отдавать

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись. Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру. Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Читать ответы (8)

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде: Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается. Покупатель: ФИО подпись. Продавец ФИО подпись дата. А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?

Читать ответы (6)

Отказ продавца от выплаты неустойки при отказе от продажи квартиры

Продавец за день до оформления купли продажи квартиры отказался ее продавать. По договору он возвращает покупателю залог плюс неустойку в размере залога (гарантийной суммы). Как возвращается неустойка, если продавец отказывается ее платить? Спасибо!

Читать ответы (1)

Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.

Я продаю квартиру. Покупатель внес залог. В залоговой расписке был оговорен месячный срок совершения купли-продажи и указана цена на продаваемую квартиру, а также определено, что в случае не совершения сделки залоговая сумма возвращается покупателю. Через семь дней, после получения залоговой суммы от покупателя, цены на недвижимость в нашем городе значительно выросли. Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ. Тогда я предложила покупателю забрать залог и вернуть мне расписку и тоже получила отказ. Покупатель требует двойную сумму залога, а в противном случае угражает наложить арест на продаваемую квартиру. Вопрос:1.имеет ли право покупатель требовать возвращения залога в двойном размере?2.имею ли я право продать квартиру другому покупателю?3.возможно ли наложение ареста на мою квартиру?4.как мне вернуть залог, если покупатель его назад не берет?

Читать ответы (1)

Как правильно мне можно купить эту квартиру и стоит ли вообще это делать?

Хочу купить квартиру в строящемся доме. Продавец этой квартиры внес первоначальный взнос в сумме 750 000 руб, остальную сумму 1 400 000 взял по ипотеке, то есть квартира находится в залоге у банка. Чтобы ее продать, он должен погасить кредит моими деньгами. Как правильно мне можно купить эту квартиру и стоит ли вообще это делать?

Читать ответы (1)

Вопрос законности отказа продавца возврата задатка и возможности искать компенсацию за нарушение срока по расписке

Я продавец квартиры взяла задаток за неё. Написала расписку и написала срок действия расписки до 01.11.2017 г. т.е. буду ждать заключения договора. В это время появились ещё покупатели и дали цену выше и прилично. Я решила продать квартиру другому покупателю. Звоню покупателям у которых я взяла задаток за квартиру. Они у меня обратно деньги не берут в этой сумме, расписку мне не дают. Хотят подать в суд и взять с меня как с покупателя, который нарушил срок по расписке сумму вдвойне. Имеют они на это право или нет.?

Читать ответы (3)

Вопрос возврата аванса при отказе покупателя после несоблюдения сроков продажи своего жилья

Такая ситуация: в апреле этого года покупатель внес аванс за квартиру, которую хотел у меня купить. Я, как собственник и продавец, написала расписку о принятых мной денег. В расписке ни каких сроков указано не было. Деньги мне передала риэлтор и расписка была составлена с указанием ее имени, а не покупателя. Покупатель сначала должен был продать свое жилье, а потом выплатить мне оставшуюся сумму за мою квартиру. По истечению 2,5 месяцев покупатель так и не смог продать свое жилье, в связи с чем от покупки моей квартиры отказывается, и теперь просит вернуть аванс. Вопрос: возвращается ли аванс в моем случае?

Читать ответы (1)

Покупатель отказывается от сделки и требует возврата залога или продажи квартиры по расписке

Я взяла залог у покупателя квартиры. Написала расписку в получении. В расписке указала, что получила залог в сумме... будет учтен в качестве оплаты за квартиру стоимостью... при оформлении договора купли-продажи в срок не позднее 3 октября. Все объявления с сайтов по их требованию сняла, выселила человека, который на данный момент там проживал. В итоге спустя 2 недели покупатель звонит и говорит, что отказывается от сделки, и просит вернуть залог, или продать квартиру в сумме указанной в расписке. Но в расписке я указывала сумму квартиры меньшую, нежели ту, по которой продаю. Как можно не возвращать залог? Я все обязательства выполнила. У меня могли за это время ее купить другие! Залог ведь для этого и дается!?

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате залога при покупке квартиры - что является правомерным?

Я продаю квартиру. Покупатель хотел мне дать залог в 30,000 руб, чтобы я не рассматривала других покупателей. Я объяснила, что если они находят другую квартиру-залог не возвращаю. А они мне говорят если вы находите другого покупателя то отдаёте в двойном размере (60,000 руб). Это же не правомерно?

Читать ответы (5)

Можно ли отказать покупателю и возврат задатка без указания условий?

Такая ситуация. Продаю квартиру, квартира оформлена на меня, покупатель пришёл посмотрел, квартиру показывалы мама, дал типа задатка, мама написала простую расписку, в ней неуказывалась дата заключения сделки, сумму за которую будет продаваться квартира. Прошло три недели с момента написания расписки, покупатель и не покупает и не отказывается покупать, говорит, что ждет денег. Могу ли я отказать этому покупателю, продать квартиру другому человеку и обязан ли я вернуть деньги по составленной расписке и в каком размере?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59