Договор подарка жилья с оговоркой - как вернуть имущество после смерти отца?

• г. Екатеринбург

Несколько лет назад мой отец попросил подарить ему жилье (квартира в поселке). Он вдовец, познакомился с женщиной, хотели жить за городом. У него есть своя квартира в городе. Мы договорились на словах, что я ему дарю свое жилье, но в договоре прописала пункт, что в случае, если Даритель переживет Одаряемого, то эта квартира вернется обратно мне, и сказал, что выставит на продажу свою квартиру и передаст мне часть денег, т.к. это было наше с ним, мамой и мной совместное жилье. Но время шло, квартира не продавалась. И он передал мне сумму денег, написав предварительно расписку, что передает мне эту сумму за подаренную квартиру в поселке. Спросила, почему так расписку написал, ведь это дарственная, ничего внятного не ответил. Но думаю, что бы это жилье потом осталось этой женщине. У меня такой вопрос:1.Могу ли я вернуть потом подаренную квартиру после его смерти, несмотря на то,что он написал такую расписку?2.Действительна ли расписка в данном случае, если эта женщина или кто либо еще будут претендовать на наследство, имея расписку?3.Отец и эта женщина не расписаны, но ведут совместное хозяйство. Она может вступить в наследство? Спасибо за помощь заранее.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Смерть одаряемого как основание для отмены дарственной нашла свое отражение в п. 4 ст. 578 ГК РФ. Это единственное из всех оснований, при котором возможность отмены договора у дарителя наступает только в том случае, если оно заложено в его условия. Хотя сама по себе отмена дарения никак не влияет на изменение права собственности одаряемого на подаренное ему имущество. Поэтому, будучи еще живым и оформив право собственности на предмет дарения, он может распоряжаться им по своему усмотрению и совершать с ним любые сделки, в том числе и отчуждение третьим лицам. При этом согласие дарителя не требуется.

УСЛОВИЯ, ПРИ КОТО.

Спросить

1. Можете, особенно если эту расписку никто кроме вас с отцом не видел.

2. Сложно сказать.

3. Нет.

Спросить

Если за квартиру передали деньги - это уже не дарение. Но дело в другом-если договор дарения не был совершен в письменной форме и право собственности не зарегистрировано, то сделка не состоялась. А значит ваш отец по прежнему владелец этой квартиры. Эта женщина без зарегистрированного брака не имеет на эту квартиру никаких прав. Только наследники 1 очереди по закону (жена, дети) или по завещанию. Еще есть вариант, что если она будет на иждивении последний год его жизни, то также будет наследницей.

Спросить

Здравствуйте Екатерина!

1. Можете

2. Недействительна.

3. Не может вступить в наследство, т.к. не состоит в официальном браке с отцом.

Но отец может написать завещание на эту женщину и тогда не будет иметь смысла пережил Даритель Одаряемого или нет и факт отсутствия брачных отношений.

Спросить
Наталья
02.06.2019, 10:43

Как правильно оформить расписку перед мужем при наследстве квартиры?

Отец оставил по завещанию квартиру на меня и брата в равных долях. Еще есть наша мама-пенсионер. Тоже подала документы. Хотели отказаться в ее пользу, но муж мой против. Поставил ультиматум-чтобы я вступал в наследство. И предлагает составить расписку, что не претендует на мою долю в квартире или на деньги, полученные от продажи этой квартиры. Действительно ли эта расписка, если я продам свою долю и куплю другую квартиру на эти деньги, при наличии этой расписки будет ли муж претендовать на эту квартиру?
Читать ответы (9)
Сергей
15.01.2013, 21:56

Проблемы с продажей квартиры - расчеты, расписки и возможные решения

Я ситуация 20 августа 2012 продал свою долю в квартире по нотариальному договору сумма договора была указана сумма 500 тр а устно с покупателем мы договорились что сумма будет 800 тр в момент подписания договора в договоре было прописано что продавец получил деньги указанные в договоре полностью до его подписания. Покупатель сказал что расчет будит происходить частями часть денег при подписании договора и часть денег после его регистрации в фрс. покупатель попросил написать расписку на всю сумму договора 500 тр я естественно ее написал эту расписку я писал тоже 20 августа 2012 и покупатель тоже писал расписку 20 августа 2012, но и я в свою очередь попросил написать расписку покупатель написал что обязуется отдать деньги в сумме 600 тр. после регистрации договора, в момент подписания договора мне были переданы средства в сумме 200 тр. и договор ушел на регистрацию в фрс. там он прошел регистрацию покупатель позвонил в декабре 2012 и сказал что даст еще часть денег 100 тр но и на эти деньги он попросил расписку я написал расписку но при написании расписки я сделал ошибку в место одного отчества написал чужое покупатель забрал эту расписку и попросил меня переписать расписку заново и я написал ее с правильным отчеством, покупатель не выбросил ту расписку и теперь у него не одна расписка а 3 на 500 тр на 100 тр и на 100 тр. после этой сделки покупатель квартиру продал посторонним людям в ипотеку теперь там живут другие люди я позвонил покупателю и попросил полностью весь расчет и пригрозил ему что пойду в прокуратуру но на мой возражения мне было сказано что иди тогда вообще больше не чего не получишь ведь расписку я писал на всю сумму в договоре вдень его подписания и сто тысяч я получил получается по распискам два раза что делать в такой ситуации. Нотариус может подтвердить только со стороны покупателя что я получил все деньги перед подписанием договора. Что мне делать с той распиской которую мне написал покупатель на 600 тр получается что я все деньги получил судя по распискам или ждать пока мне вернут деньги молча. Могу ли я вернуться в эту квартиру. Если я сломаю дверь и въеду обратно а новым собственника объясню что расчет не получил и буду жить там до тех пор пока не расчитаються со мной законно ли будут мои действия. Могу ли я вернуть те деньги которые мне давались. И вернуть квартиру или это без полезный вариант могу ли я вернуть квартиру себе.
Читать ответы (1)
Сергей
27.01.2013, 12:41

Возможность оформления завещания на своих детей при условии в договоре дарения квартиры

Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
Читать ответы (1)
Светлана
31.03.2016, 19:14

Проблема с завещанием - может ли даритель забрать подаренную квартиру при наличии договора дарения?

В договоре дарение указан пункт: в случае смерти одаряемого, даритель может отменить дарение. Что делать если одаряемый (уже есть договор дарения на руках, подписанный и тд) составил завещание, в котором указал кому он передаёт эту подаренную ему квартиру. Может ли даритель в таком случае забрать эту квартиру обратно.
Читать ответы (2)
Ольга
02.04.2013, 14:30

Квартира, принадлежавшая женщине, с которой мой супруг жил без официального брака, и её наследство - возможны претензии?

У моего супруга, отец жил с женщиной более 20 лет не регистрированные (свидетелей много) Сперва они жили в не благоустроенной квартире (квартира была той женщины). Квартира сгорела, они очень долго добивались что бы им как погорельцам дали квартиру, они получили. После они её разменяли на большую 2-х комнатную. Эта 2-х комнатная квартира была оформленная на эту женщину, но отец так же был там прописан. 9 лет назад отец супруга умер (его выписали). Вот не давно умерла и эта женщина, но у нее есть взрослая дочь (имеет свою квартиру). Скажите пожалуйста мой супруг может ли претендовать на наследство этой квартиры?
Читать ответы (2)
Екатерина
05.02.2020, 08:22

Как защитить свои права на наследство в случае, если родитель зарегистрирует брак?

Мне 43 года. Есть инвалидность 3 группа, бессрочная. Ситуация такова. У моего отца есть в собственности квартира, от доли которой после смерти мамы, он меня попросил отказаться. В итоге в данный момент я не могу претендовать на это жилье. Но у меня была квартира тоже в собственности, досталась от деда и бабушки.. Вскоре он стал проживать с женщиной. И они меня попросили оформить мое жилье, как дарственную, на папу. При оформлении дарственной, я внесла пункт о том, что в случае, если Даритель переживет Одаряемого, квартира переходит в собственность к Дарителю. При этом пообещали отдать деньги от продажи папиной квартиры. В итоге деньги я получила спустя 3 года. Но квартиру свою он так и не продал. Сейчас он собственник 2-ух квартир. У меня вопрос. Если папа зарегистрирует брак с этой женщиной, на что я могу рассчитывать? До всех сделок папа не был с ней в браке. Получу ли я свою квартиру после его смерти? И,если он составит завещание не в мою пользу, могу ли я претендовать на это жилье, учитывая родственность и мою инвалидность? Спасибо, заранее.
Читать ответы (6)
Дмитрий
17.12.2016, 18:24

Изгнание алкоголика из подаренной квартиры - права и ограничения.

Мне бабушка 85 лет подарила 1 комнатную квартиру. У нее еще остался сын 62 и сестра 85 лет. В договоре дарения написано, что третьи лица могут отсудить у меня дарственную согласно ст 258 Гражданского кодекса РФ. Либо если бабушка меня переживет (даритель переживет одаряемого) квартира вернеться обратно дарителю. Вопрос 1. Если она переживет, то квартира вернеться автоматически или по заявлению дарителя? 2. Могу ли я выпроводить сына алкоголика из подаренной квартиры если он там не прописан, а прописан там я мой сын и бабушка (даритель)?
Читать ответы (4)
Алекс
11.07.2016, 00:48

Наследование квартиры - права несовершеннолетнего ребенка и условия дарения

У меня есть несовершеннолетний ребёнок. Живу в квартире подаренный мне договором дарения. В договоре дарения указано, что в случае если даритель переживает одаряемого, квартира возвращается дарителю. В случае моей смерти, может ли претендовать мой несовершеннолетний ребёнок на наследство данной квартиры?
Читать ответы (1)
Дмитрий
13.01.2017, 10:04

Возможно ли завещание квартиры супруге, если такой пункт есть в Договоре дарения?

Мне родителями подарена квартира, в которой прописана и живет моя семья, т.е. я, супруга и наш сын. Могу ли я завещать свою квартиру своей жене (на случай моей смерти), если в Договоре дарения есть такой пункт: "Даритель не вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемого". Спасибо.
Читать ответы (5)