Я столкнулась с такой проблемой, купила квартиру год назад, являюсь собственником в договоре купли-продаже сказано продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванной квартиры после перехода ее в собственность покупателя, не имеется, но на длях приходил участковый и сказал, что некий гражданин находящийся в местах лишения свободы, освобождается и назвал мой адрес по которому будет проживать, что делать? А потом узнала, что его мать являлась собственником и продала квартиру уже после того как он попал в МЛС, я уже 3 собственик, и он не прописан в данной квартире. Как предотвратить его прописку и проживание в моей квартире?

нужно смотреть историю квартиры, т.е. каким образом она первоначально (вераятно) приватизировалась и как она затем переходила к вам , тогда можно будет дать совет. но суда , как минимум , не избежать.

Как предотвратить его прописку и проживание в моей квартире?

Имеются ли риски при покупке квартиры, если продавец действует по доверенности в лице другого гражданина?

Мы купили квартиру, читаем предыдущий договор купли-продажи и там имеются сведения о том, что квартира принаджелит продавцу на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. При этом некий гражданин действует в лице другого по доверенности. Может ли это означать, что имеются иные собственники, находящиеся в местах лишения свободы? Или нет ничего опасного?

Читать ответы (1)

Проверка договора купли-продажи квартиры - к кому обратиться?

Ищу к кому обратиться для проверки договора купли продажи квартиры. Я-продавец квартиры. На момент покупки квартиры я являлась гражданкой РФ, квартира в собственности более 5 лет. На данный момент я гражданка другой страны, вышла из гражданства РФ. Тоесть получается что продавец-иностранец, покупатель-гражданин РФ. Я единственный собственник, квартира приобретена мною по договору купли продажи. Продаю квартиру родному брату, он и его дочь уже прописаны в этой квартире, а также наша мать. В договоре это будет прописано. Расчет будет перед сделкой с расчетного счета брата на мой счет р.с в сбербанке. Нужно будет проверить договор, всё ли нормально составлено и подправить если что-то не так.

Читать ответы (8)

В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.

Пожилая пара заключила договор купли - продажи квартиры. В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке. Названа сумма. Расчет между сторонами произведен до подписания договора. Покупательприобрел право собственности. Вместе с тем покупатель согласно договору за свой счет осуществляет ремонт квартиры и эксплуатацию квартиры. Указано, что проживающая в этой квартире пара сохраняют за собой право пожизненного проживания и пользования данной квартирой. Каковы шансы признать данный договор ничтожным.

Читать ответы (2)

Может ли мать отсудить долю в купленной квартире, находящейся в собственности гражданской жены?

Мать отказалать от участия в приватизации квартиры в пользу сына (в квартире была прописана). Сын квартиру приватизировал на себя, затем продал, купив новую квартиру. Через год купленная квартира была продана гражданской жене (с условием в договоре о пожизненном проживании в данной квартире матери). Может ли мать отсудить долю в КУПЛЕННОЙ квартире, находящейся в собственности гражданской жены. (с момента купли-продажи прошло 8 лет).

Читать ответы (1)

Имеет ли выписавшаяся из квартиры право решать о ее приватизации и продаже?

Имеется неприватизированная квартира, в которой прописаны моя мать и мой брат. Я в этой квартире тоже была прописана, до того момента, как мы с мужем купили себе отдельную квартиру. В данный момент я прописана в своей квартире. Вопрос в следующем. Моя мать хочет приватизировать и продать эту квартиру. Я против приватизации и продажи квартиры. Скажите, пожалуйста, имею ли я "право голоса", нужно ли им будет мое согласие на приватизацию и на последующую продажу квартиры. Или с того момента как я выписалась, я ни каких прав на эту квартиру не имею. Большое спасибо.

Читать ответы (2)

На продажу данной квартиры он согласен, на что у меня имеется заверенный нотариусом документ.

Я продаю квартиру, которая перешла в мою собственность по договору дарения от моей бабушки. (Я хочу продать эту квартиру, которая находится в одном районе и купить аналогичную в районе, где проживаю я)На данный момент в квартире прописаны моя бабушка и мой брат. Брат права собственности на эту квартиру не имеет. Сейчас брат находится в местах лишения свободы. На продажу данной квартиры он согласен, на что у меня имеется заверенный нотариусом документ. В новой квартире он так же не будет иметь долю. Какие документы мне необходимы для того, чтобы выписать брата из этой квартиры после ее продажи и прописать во вновь приобретенную?

Читать ответы (1)

Шульц продала квартиру Машковой с правом пожизненного пользования, но возникают проблемы с последующей продажей

Ситуация следующая. Шульц продала квартиру в 2004 году Машковой. Вдоговорекупли-продажи сказано. Что Шульц имеет право Ситуация следующая. Шульц продалаквартиру в 2004 году Машковой. Вдоговорекупли-продажи сказано. Что Шульц имеет право пожизненного пользования данной квартирой. Если квартира даже в последующем будет продана другому лицу. В 2014 г квартира была продана Иванову и через 2 месяца он выставил ее на продажу. Квартиру эту покупаю я. Какие могут возникнуть у меня проблемы в дальнейшем. Шульц сегодня написала нотариально оформленное заявление. Что она не претендует на на пользование данной квартирой. В договоре между Машковой и Шульц есть еще такой пункт-при нарушении собственником указанной квартиры права Шульц Татьяны Евгеньевны пользования данной квартирой последняя имеет право требовать расторжения договора и возврата имущества.

Читать ответы (1)

Проблема с квартирой - Необходимость проживания посторонних лиц. Как защитить права и обеспечить безопасность для семьи с детьми?

Купила квартиру, квартира была куплена без обременения, но в договоре купли продаже квартиры была фраза на момент подписания договора в отчуждаемой квартире состоят на регистрационном учете сохраняющие право пользования указанной квартирой, эти лица, не имеющие никого отношения к данной квартире не выписываются и требуют проживания в квартире. У меня семья трое маленьких детей. Что мне предпринять? Прошу помощи.

Читать ответы (1)

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Покупатель 1 покупает у продавца-покупателя 2 квартиру А. Продавец-покупатель 2 продает квартиру А и одновременно покупает квартиру Б. Продавец 3 (это я) продает квартиру Б продавцу-покупателю 2. Как мне продавцу 3 обезопасить себя в данной сделке от того что по каким-то причинам договор купли-продажи (ДКП) квартиры А не будет зарегистрирован а мой договор купли-продажи квартиры Б зарегистрируют. В данном случае право собственности моей квартиры перейдет к продавцу-покупателю 2 а денег я не получу, т.к. в договоре доступа продавца 3 (т.е. меня) к ячейке с деньгами стоит условие регистрации обоих ДКП по квартире А и Б. Достаточно ли будет указать В ДКП что обязательным условием регистрации перехода права собственности квартиры Б является регистрация перехода права собственности квартиры А. Или подстраховаться и в договоре аренды банковской ячейки указать что условием доступа к ячейки с деньгами продавца 3 (меня) является только регистрация ДКП квартиры Б. А это в свою очередь не выгодно покупателю 1. Спасибо.

Читать ответы (5)

Указание лиц, сохраняющих право пользования при составлении договора купли продажи квартиры

Договор купли продажи заключается между двумя собственниками квартиры, в квартире они зарегистрированы оба и проживать будут оба. Кого необходимо указывать в качестве лиц сохраняющих право пользования в данной квартире при составлении договора купли продажи?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59