Банк отказался изменять договор на дальневосточную ипотеку после изменения условий - что делать?
В январе 2020 года оформили дальневосточную ипотеку (одним из условием которой было оформить прописку, предоставить документы в банк в течение 270 дней от даты оформления квартиры в собственность, прожить в квартире 5 лет-это есть в кредитном договоре). В сентябре 2020 года правительство внесло изменение в постановление о Дальневосточной ипотеке и отменило выше упомянутое условие для дальневосточников, коими являемся с супругом. Обратились в свой банк для заключения дополнительного соглашения о внесении изменений в договор (ведь по сути так и есть-условия изменились), банк нам отказал. Правомерен ли отказ банка?
Здравствуйте, Ёлита Арунасова!
Предполагаю, что банк руководствовался общим правилом, установленном в ст. 422 ГК РФ, где указано
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Если в постановлении правительства РФ, которым вносились изменения в предыдущее постановление не указано, что новые правила относятся к договорам, заключенным до введения изменений, то отказ банка в заключении дополнительного соглашения правомерен.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 27 из 47 431 Поиск Регистрация
Нужно ли вносить изменения в договор ипотеки при продлении срока кредита на 1 год?
Возможно ли составить дополнительное соглашение без указания этого условия?
Как зарегистрировать дополнительное соглашение по ипотеке после изменения расчетного счета продавца - вопросы и ответы.
В случае отказа выгодного банка в выдаче ипотечного кредита, возможность расторжения договора и возврата задатка
Можно ли сейчас заключить дополнительное соглашение к договору ипотеки, в которое включить условие, о том что все доп.
Возможность изменения условий трудового договора при значительном ухудшении условий работы - согласие или несогласие
Отказ от акцепта считается сделанным, если он был получен Банком в указанный срок.
Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?
