Планируется покупка квартиры, на вторичном рынке, в ипотеку.
Собственник один, и зарегистрирован он в квартире один.
И вот собственник выступил с требованием, что выпишится только после получения денег, а это через 7 дней после перехода права собственности ко мне.
Как себя обезопасить, и что предпринять, чтобы он все таки выписался после получения денег?
Прописывайте в договоре штраф за просрочку выписки.
Спросить
Сергей, здравствуйте!
Можете не волноваться. Как только Вы вступите в права собственности, Вы имеете право снять с регистрационного учёте всех проживающих в Вашей квартире. . В требовании продавца нет ничего необычного, он просто страхуется от различных рисков.
Спросить
Необходимо в договоре купли-продажи прописать обязательное условие, что продавец обязуется выписаться из квартиры сразу после получения денег.
Если он не выпишется, то вы будете иметь право подать иск в суд о принудительной выписке.
Спросить
Вдруг дедушка передумает выписываться, нотариальное согласие на выписку мне поможет в суде, если до этого дойдет?
Спросить
Зачем тратить деньги на такое согласие? Прописывайте в договоре купли-продажи, что он снимается с регистрации после получения денег - этого будет для суда достаточно.
Спросить
Сергей!
Я же Вам написал, что Вы его быстро и без проблем выпишете. При этом даже в суд ходить не придется.
Спросить
Логак Б. М.
Да, я прочитал, просто сумма сделки несколько великовата, и я хочу максимум подстраховаться.
Читал на ыорумах, что органы отказываются выписывать просто так, на основании свидетельства и отправляют в суд.
А в суде нужно быть упакованым.
Спросить
Органы его не выпишут - снятие с регистрации в судебном порядке, если в договоре будут прописано время снятия с регистрации, то этого для суда будет достаточно.
Спросить
Тогда впишите в договор обязательство об обязательном снятии с регистрации после перечисления финальной суммы. Хотя и при этом есть чудаки. В любом случае тут нет препятствий для Вас, даже если дело дойдет до суда. Вы на тот момент будете собственником и согласно ст.209 ГК РФ будете иметь право пользования, владения и распоряжения Ваше собственностью.
Читать форумы и советы дилетантов пустое времяпровождение
Удачи Вам!
Спросить
