Получение 1/2 квартиры через дарственную и материнский капитал - возможно ли такое?

199₽ VIP

Kristina, не вижу оснований для ПФР для отказа в одобрении сделки по озвученному Вами варианту.

Одобрит ПФР такую сделку, поскольку в результате жилое помещение будет принадлежать Вашей семье, то есть жилищные условия Вашей семьи в результате сделки будут улучшены, квартира полностью будет принадлежать Вам и Вашим детям. На достижение данной цели направлено положение ст. 10 ФЗ РФ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". кроме того, Верховный суд в определении от 13 ноября 2018 г. N 48-КГ 18-26 не содержит запрета направлять средства материнского капитала на приобретение жилого помещения или доли в нем "в собственность граждан, имеющих права пользования данным жилым помещением".

Здравствуйте!

1.Сразу скажу, что такие сделки недействительными не считаются. Нет оснований для признания предлагаемой вами процедуры недействительной.

2. Свекровь на законном основании заключает договор дарения на 1/2 доли квартиры в соответствии со ст.572 Гражданского кодекса РФ,

3. А в соответствии с пунктом 1 части 3 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" N 256-ФЗ вы имеете право распорядиться средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий

4.В результате-в собственности вашей семьи окажется отдельная изолированная квартира, что и будут являться реальным улучшением жилищных условий вашей семьи.

5. И далее, в соответствии с законом, вы обязаны в указанной 1\2 доле квартиры, купленной на средства маткапитала, выделить доли всем членам вашей семьи.

6. Таким образом, в ПФР нет никаких оснований отказывать вам в покупке 1/2 доли квартиры у вашей бывшей свекрови, так как в результате, как я выше написал-в собственности вашей семьи будет отдельная квартира.

Здравствуйте.

За ПФР говорить трудно. У них регламент.

В целом, не должны вам отказать по закону.

Закон устанавливает требование именно к выделению долей.

Ст. 10 №256-ФЗ

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При определении долей родителей и детей вправе собственности на жилое помещение

Необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в правесобственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей

родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на

приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!