Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать обмана при покупке квартиры с долгами по коммунальным услугам у продавца?

17.07.2021, 08:11
• г. Владикавказ

Намереваюсь купить квартиру, но у продавца квартиры есть долги по коммунальным услугам. Продавец заверяет словесно, что оплатит их после продажи квартиры. Как мне быть, как я могу быть уверенной, что меня не обманут.

Читать ответы (2)
Продажа квартиры
Коммунальные услуги
Продавец квартиры
Ответы на вопрос (2):

Заключайте предварительный договор купли-продажи с соглашение о задатке. Задатком можно оплатить задолженность. Если есть запрет на рег действия, то он будет отменен.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить

Даже, если Вас обманут, то платить то все равно ему.

Кроме капитального ремонта.

И вообще договорится просто нужно об удержании сумму долга и оплате в день расчета.. вместе.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России