Имеем 1/2 доли дома, соседи как то сделали квартиру, теперь мы не можем продать, что для этого надо.

Уточните у Все все же долевая собственность или дом разделе на квартиры?

Вы можете продать долю, но должны сначала предложить эту долю купить эту долю собственникам другой 1/2 доли. Если они откажутся покупать, можете продать кому угодно.

Тогда Вам нужно по суду выделить долю в натуре

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Здравствуйте.

Я так понимаю, что дом, о котором идёт речь, находится на территории Республики Крым. Здесь такие ситуации, как Ваша, встречаются часто.

Уточните информацию.

1. Вы зарегистрировали ранее возникшее право собственности на 1/2 долю в ЕГРН?

2. Как именно отображается Ваша доля по кадастровому учёту - как доля, как квартира, как дом?

Здравствуйте, Ирина Геннадьевна. Если сосед из дома сделал квартиру, то возможно он обращался в суд с иском о прекращении общедолевой собственности и было вынесено заочное решение. Первое что вам необходимо сделать это запросить полную выписку из ЕГРН на дом. Из нее будет ясно на основании какого документа он это сделал. Если было решение суда, то придется восстанавливать сроки и отменять решение суда.

Подаете иск о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре. Если выиграете иск, и у Вас будет квартира.

У на в документе 1/2 доли, а соседи при Украине как то сделали себе квартиру.

Почему то нотариус не берется так как у соседей квартира.

А, как это выглядит свою собственность надо через суд доказывать... это платная процедура...