Какую роль играет постоянная регистрация при претензиях на долю в квартире?
А правда, что если человек имеет постоянную регистрацию в квартире 5 и более лет, то он имеет право претендовать на долю в этой квартире?
Нет, постоянная регистрация не порождает права собственности. Единственным исключением могут быть частные случаи, как, например, перевод общежития в муниципальную собственность, тогда жители комнаты, зарегистрированные в ней, имеют право приватизировать свои доли.
Спросить
Добрый день, нет, право собственности на этом основании не появляется, и не зависит, сколько лет человек был зарегистрирован в квартире.
Спросить
Конечно же нет такого, это всё досужие вымыслы, регистрация по месту жительства не порождает права собственности на долю в квартире.
Спросить
Поясните пожалуйста, какие права на квартиру собственника имеет человек, имеющий постоянную регистрацию в этой квартире, в том числе после смерти собственника, если наследники захотят продать квартиру?
Здравствуйте! Формально имеет право проживания, а на самом деле никаких прав. Наследники оформляют наследство и могут выселить через суд или продать вместе с прописанным человеком.
Спросить
Никаких прав у него нет. Его можно выписать без его согласия в судебном порядке.
СпроситьДве семьи (всего 10 человек) приватизируют общую квартиру. Кому достанется доля, если 1 человек умрёт после сдачи документов на приватизацию, но до получения свидетельства о регистрации права собственности? Долю унаследуют прямые наследники или доля будет поделена между всеми оставшимися людьми, участвующими в приватизации (и соответственно имеющими постоянную регистрацию в квартире)?
Здравствуйте! Если до регистрации права собственности один из участников сделки умирает, то отрывается наследство. Наследниками первой очереди являются: его дети, его супруга, его родителя в равных долях. При этом нужно будет подавать в суд иск о признании права собственности за умершим.
Спросить
Здравствуйте, в данной ситуации наследникам придётся в судебном порядке включать данную долю в наследственную массу и признавать на неё право собственности. Таким образом, эту долю унаследуют либо наследники, либо она отойдет государству как выморочное имущество, если наследников нет или никто не примет наследство.
Спросить
Здравствуйте!
Наследники будут иметь возможность включить причитавшуюся наследодателю долю включить в наследственную массу и признать за собой право собственности.
СпроситьЕсли я оформлю человеку постоянную регистрацию в своей квартире, то буду ли я платить за это лишние деньги каждый месяц и сможет ли этот человек претендовать на мою квартиру?
Имеет ли право на долю в квартире недееспособный человек. В данной квартире он имеет постоянную прописку, но права собственности у него нет. По этой прописке он не проживал ни одного дня.
Здравствуйте, если лицо не собственник, то права собственности он не имеет. Если лицо не проживает, то возможно признать его неприобретшим право пользования жилым помещением.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие права получает человек после оформления постоянной регистрации в неприватизированной квартире?
Получает ли человек право распоряжения долей квартиры, или постоянная регистрация даёт только право пожизненного пользования?
Получает ли человек долю имущества в наследство, если умерший - мать человека, также прописанная в данной квартире, но не являющаяся квартиросъёмщиком?
Спасибо!
он получает право участвовать в приватизации. в случае отказа от приватизации, у него останется пожизненное право проживания и пользования данной квартирой
о какой доле идет речь, если квартира муниципальная, конечно же нет
Спросить
У него возникает только право проживания. Квартира ведь государственная, поэтому ни про какое наследство речи идти не может
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Регистрация сама по себе никаких прав не дает. Она - всегда вторична. Если гражданин вселяется в ж/п по договору социального найма в соответствии с законом, то он приобретает право бессрочного пользования данным ж/п. И он обязан зарегистрироваться в этом ж/п.
В неприватизированных квартирах никаких долей нет. И наследоваться данная квартира не может. Она принадлежит государству.
Повторюсь, что право пользования данной квартирой приобрели те лица, которые на законном основании были вселены в эту квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ мужа есть квартира, приобретена не в браке.
Жена имеет постоянную регистрацию в этой квартире.
Вопрос: какие права у жены, если муж захочет подарить, продать, завещать квартиру.
Добрый день!
Пока супруга зарегистрирована, то она имеет право проживания в жилом помещении, других прав факт регистрации не образует.
Спросить
Ирина, добрый день!
Прав собственности у жены нет на это имущество. Но так как есть регистрация, то у нее есть право проживания в ней.
СпроситьСкажите, если квартира приватизирована и в ней проживают наследники, но не прописанные в этой квартире, но один из проживающих имеет долю в ней, а эта квартира в течении двух лет числиться на умершем человеке (у которого тоже была доля), то вопрос: - Имеют ли право проживания в этой квартире эти жители (не вступившие в права), и по истечении какого срока государство может вступить в права на эту квартиру? И ещё за этими жителями, (за этой квартирой), числиться долг более 50000 рублей!? Заранее спасибо за помощь. Пишет вам Александр, старший МКД из Н. Новгорода.
Здравствуйте. нет, не имеют права по закону, кроме того, у которого доля оформлена
СпроситьИмеется 3-х комнатная квартира приватизированная на трех человек. 1 человек имеет две доли в квартире и два остальных человека имеют по 1 доле квартиры.
Вопрос имеели право человек с 1 долей квартиры требовать свою долю деньгами причем в завышенной сумме?
Может ли он продать свою долю без ведома остальных дольшиков квартиры. Если не имеет право напишите номера статей жилищного кодекса. Спасибо за ответ.
Доброго времени суток
человек может продавать свою долю по любой цене, по какой пожелает, но при продаже сначала должен предложить купить её другим собственникам
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте! Требовать деньги за свою долю собственник не вправе - он может предложить выкупить свою долю другим собственникам.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.СпроситьПубличные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день!
Цену для своей доли человек может установить любую, но не вправе продать ее третьим лицам по цене, меньшей, чем предложил ее выкуп другим собственникам. Такую сделку можно будет оспорить.
Спросить
Здравствуйте. Собственник доли в праве продавать свою долю по той стоимости, в которую он ее оценивает. Он обязан уведомить предварительно остальных дольщиков о продаже доли. Если дольщики не покупают, то он вправе продать третьему лицу.
Спросить
Добрый день!
Первыми в очереди на покупку стоят владельцы других частей. В соответствии со статьёй 250 гражданского кодекса если один из владельцев долевого имущества захотел продать свою долю, он обязуется прежде всего узнать, не желают ли приобрести эту часть другие собственники. Примите к сведению! Перед продажей доли вы обязаны получить документы, свидетельствующие, что ваши сособственники согласны с условиями и не имеют на имущество претензий. Все они должны написать отказ от приобретения. Если отношения продавца и других владельцев оставляют желать лучшего, можно составить письмо с подробным описанием готовящейся сделки и всеми условиями, включая цену имущества и его местонахождение. Если по истечении 30 дней после отправки ценного письма ответа не последует, собственник имеет полное право продать свою часть третьему лицу, така как это считается отказом от приобретения.
Всего Вам доброго.
СпроситьПосле вступления в наследство на долю в квартире узнала что есть долг более 100 тысяч, в квартире 2 собственника, каждый владеет по 1/2, и один имеет постоянную регистрацию более 15 лет, никто из них не оплачивает платежи, плачу только я, управляющая компания согласна поделить долг ровно пополам, но тогда вопрос, человек имеющий постоянную регистрацию также обязан оплачивать, почему тогда долг не делят на троих? А только на двоих собственников.
Здравствуйте, Светлана. Долг делится на двоих в силу того, что обязанность содержания жилья, находящегося в частной собственности, лежит на собственниках (ст. 30 ЖК РФ).
СпроситьВ квартире зарегестрировано 4-е человека но доля есть только у 3-х, Супруга мужа не имеет долю, на что имеет права супруга претендовать при при продаже квартиры?
Здравствуйте! Ни на на что не имеет право, если доля ей не принадлежит. Собственность долевая, а не совместная.
Спросить
Здравствуйте! Если доля мужа приобретена в браке, то на половину стоимости, если не в браке, то не имеет прав.
Спросить
Здравствуйте, Егор! Супруга мужа не является собственником, поэтому ни на что не может претендовать при продаже квартиры. Если супруга мужа не согласна на снятие с регистрации, то выписать её можно будет только через суд.
Спросить
