Расчет налогов при продаже квартиры, полученной в наследство и подаренной мужу - возможность использования кредитного договора и правильность распределения налогов.

20.07.2021, 12:02

• г. Санкт-Петербург

Квартира получена в наследство. Зарегистрирована на жену. Жена подарила 1/2 квартиры мужу.

Распределение налогов при продаже квартиры за 4 млн от двух собственников, как я это себе представляю:

Жена: 2 000 000 - 1 000 000 (налоговая льгота) - 650 000 (затраты наследодателя на покупку квартиры по кредитному договору) = 350 000*13% = 45 500

Муж: 2 000 000 - 1 000 000 (налоговая льгота) = 1 000 000*13% = 130 000. Муж официально работает и имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры. Если недвижимость будет куплена в один календарный год, то ещё минусуем 260 000 налоговый вычет.

Вопрос:

1.Может ли жена использовать кредитный договор наследодателя, как подтверждение расходов на покупку, если подарила половину квартиры мужу?

2. Верны ли мои расчеты?

Читать ответы (2)

Кредитный договор
Налоговый вычет при покупке квартиры
Право на вычет при покупке квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

20.07.2021, 12:05,

г. Москва

Здравствуйте!

1.Может ли жена использовать кредитный договор наследодателя, как подтверждение расходов на покупку, если подарила половину квартиры мужу?

Жена может выбрать один из двух вариантов - либо налоговый вычет (1 млн. руб.) либо зачет расходов.

Так как продавцов двое, при продаже одним договором налоговый вычет уменьшается пропорционально долям, то есть 500 тыс. руб. на каждого собственника.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

20.07.2021, 12:06,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте.

1. использовать НЕ может, потому что сама никаких расходов не несла.

2. Расчеты верны только при условии, что каждый будет продавать свою долю по отдельности, отдельным договором купли-продажи.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59