Кто должен выводить конденсат от кондиционера - ответы закона и практики в МКД.
У нас на МКД собственники повесили кондиционер и весь конденсат мне круглосуточно течет на подоконник. В каком постановлении написано как нужно по закону выводить конденсат? Спасибо.
Обратитесь в УК с требованием принять меры. И собственнику требование прекратить причинять вред. Не подействует - обращение в ГЖИ, АТИ, к прокурору и в суд.
Спросить
Для начала необходимо общее решение собственников для установки кондиционера на фасаде, иначе это незаконно. Можете писать претензию собственнику и потом в суд о демонтаже.
Спросить
Как решить проблему с конденсатом, который текуч через стену от соседского кондиционера на 17 этаже?
Прошу помочь. Соседи с 17 этажа установили кондиционер с нарушением правил, а именно: слив конденсата выведен наружу. Теперь конденсат течет по стене и капает на мой подоконник. Что мне делать? Спасибо.
Обращайтесь в суд с иском об устранении нарушений прав собственник а- но сначала зафиксируйте доказательства нарушения вашего права - чем вам мешает то что капает конденсат?!
Спросить
Сначала - договориться с соседями. Далее -жалоба в Роспотребнадзор. Ну, а после - возможно суд.
СпроситьСосед 3-мя этажами ниже меня расширил балкон (сделал выносной подоконник на 30 см), после чего конденсат с моего кондиционера стал попадать на расширенный подоконник его балкона. Обоснована ли его претензия ко мне по поводу капания конденсата с кондиционера на подоконник?
Выше этажом стоит кондиционер, из его дренажной трубки течет конденсат прямо на подоконник, окно и угол оконного проема-он начал чернеть?
На наше окно от кондиционера соседей капает канденсат мы обратились к ним с просьбой увеличить шланг для сброса конденсата соседи отказались заявив чтобы мы поддоконик обрезали правда поддоконник немного выпирает что нам делать?
В порядке ст. 44 ЖК РФ ваши верхние соседи должны были получить разрешение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома на пользование общим имуществом дома (крепление кондиционера к стене), так как согласно ст. 44 п.2 п.п.3
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
Если такого решения нет - подавайте исковые требования в суд о демонтаже данной конструкции. Если не хотите конфликтовать - договаривайтесь обоюдно.
Спросить
В суд!!!Возмещение материального и морального вреда....
Оплата экспертизы и услуг юриста с них!!!
Использование прав не должно нарушать права и интересы других людей то есть Вас
СпроситьУ соедей наверху установлен кондиционер на лоджиии, а шланг выведен на улицу Моя лоджия шире и весь конденсат стекает мне на лоджию На просьбы убрать шланг не реагирует
Правомерно ли выводить конденсат от кондиционера на улицу?
правомерно, но это не должно Вам мешать. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию.
Спросить
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищный Кодексом РФ (ст. 30). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ст. 17 ЖК РФ).
В любом случае, причиняя вред вашему имуществу они должны его компенсировать (ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ).
Спросить
пожалуйтесь в жилищный комитет при администрации укажите, что нарушаются ваши интересы имущество приводится в негодность и стена подвергается разрушению из-за сырости
СпроситьКак быть и что можно сделать? На пятом этаже в квартире стоит кондиционер, я живу на втором этаже и вот с того кондиционера конденсат капает мне на кухне на подоконник (и разумеется стекла в разводах) и на обшивку балкона. Как мне наказать эти людей?
Надежда, отвод конденсата из кондиционера на улицу сделан неправильно, с нарушением технико-эксплуатационных характеристик. Эксплуатация такого агрегата может привести в дальнейшем к порче фасада дома, нижних балконов, козырька подъезда и личного имущества граждан.
Необходимо написать заявление в ТСЖ или управляющую компанию. Они же должны отвечать за объекты, которые располагают на фасадах зданий. Сообщите в заявлении о нарушении вашими верхними соседями технологии монтажа кондиционера, в частности, отвода влаги от него. Отметьте, что это привело к загрязнению ваших окон и фасада дома.
Спросить
Надежда, я уверен, что соседи поставили кондиционер без разрешения, а это запрещено законом.
В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.
Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!
Рекомендую написать очень подробную и грамотную жалобу в Роспотребнадзор, причем подать жалобу можно в электронном виде.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Нарушено Ваше право собственности, и вот только одна из множества норм права на Вашей стороне:
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Зачем наказывать? Общались с соседями по этому поводу? Поднимитесь и скажите, чтобы приняли меры для того чтобы не доставлять вам дискомфорт.
СпроситьЖиву на первом этаже. Соседи с пятого этажа установили кондиционер прямо по верх моего. Труба дренажа выведена так, что весь конденсат течёт ручьём на внешний блок моего кондиционера, издавая стабильно отвратительный звук льющейся воды на металл с большой высоты. Пробовал поговорить с соседями. Прошёл месяц, результата никакого. Подскажите пожалуйста какой либо совет. Спасибо.
Конденсат от кондиционера капает мне в квартиру на подоконник от малейшего ветерка, соседи не реагируют на просьбу отвести трубку кондиционера? Что делать.
Здравствуйте, Тамара. С большой долей вероятности можно говорить о том, что кондиционер вообще установлен незаконно. В первую очередь об установке кондиционера должно быть соответствующее решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ), чего наверняка не было. Во-вторых, Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" предусмотрено, что (п. 3.5.8) организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Скорее всего, никакого разрешения также у соседей нет. Соответственно, можете пояснить соседу, что если он не предпримет никаких мер, то может вообще остаться без кондиционера. Вы можете обратиться в УК, затем в Госжилинспекцию, Роспотребнадзор. В конечном итоге - в суд с требованиями о демонтаже.
СпроситьP.S. опасайтесь мошенников !
В отзыве Вы написали: Ответ был в нескольких вариантах, понятен вполне. И ещё юрист записал меня на бесплатную консультацию в нашем городе Владивостоке. Большое Вам спасибо.
Так, вот. Я не занимаюсь очной практикой в г. Владивосток. Соответственно, никак не мог "записать Вас на консультацию" в этом городе.
Вероятно, некто, прочитав мой ответ и незаконно получив доступ к личным сообщениям, прикрываясь моим именем "зазывает Вас на бесплатный сыр в мышеловке".
Не верьте этому!
Спросить
