Как открыть кофейню в частном доме без перевода жилого помещения в нежилое

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Открытие кофейни в СНТ - какие документы необходимо собрать?

Хочу открыть кофейню в СНТ. Администрация СНТ предлагает в аренду участок. Сама кофейня будет сделана в формате кофе с собой. Переделаем вагончик/контейнер под помещение кофейни. Внутри будет барная стойка и стойка для посетителей. Из оборудования - кофемашина, холодильник, кофемолка. Так же думаем о духовке, хотим печь булки из готовых полуфабрикатов. Какие документы нам нужно собрать к открытию?

Читать ответы (6)

Правомерен ли такой договор?

Компании предлагают заключть договор аренды на часть помещения площадью 5 кв.м. Это помещение не отдельная комната, а часть комнаты, которую по договору ареды занимает еще одна компания. Правомерен ли такой договор?

Читать ответы (1)

Открытие кофейни в продуктовом магазине - разрешение, документы и требования

Хочу открыть кофейню, формата кофе с себой, в продуктовом магазине. Там отдельное помещение 2 квадрата. Разрешена ли кофейня в магазине? Какие требуются документы для открытия? Что нужно для налоговой? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире с использованием подсобного помещения и переводом его в жилое?

Можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире, если вход в эту комнату из коридора проходит через подсобное помещение без окон (4 кв. м), а сама комната-8 кв. м. Имеются ли основания для перевода подсобного помещения в жилое, в результате общая площадь этих двух помещений станет 12 кв.м и приватизировать эти две комнаты как одну? С уважением, Елена Павловна!

Читать ответы (1)

Возможность выселения жильцов и аренда части жилого помещения

У меня следующая ситуация: моя несовершеннолетняя дочь является собственницей 1\2 части жилого помещени. Данное жилое помещение - это две комнаты в общежитии по 17 кв.м. которые имеют между собой дверь и один общий вход\выход. Так же собственником 1\2 части является бывший муж, который сдает это жилое помещение в аренду своим знакомым без заключения договора аренды, и соответственно имеет от этого доход. Могу ли я от лица дочери, которая после развода проживает со смной, выселить проживающих с половины занимаемой площади (например, закрыть одну комнату на ключ), чтобы в дальнейшем сделать отдельный вход\выход и так же сдавать эту комнату в аренду? Через месяц дочери исполняется 18 лет. Как она может при наступлении совершеннолетия защитить свои права в данной ситуации? С уважением, Мария.

Читать ответы (1)

Как указать в договоре аренды использование части офисного помещения в качестве торговой площади?

Я хочу снять офисное помещение опщей площадью 68 кв.м.Из них по плану бти я хочу 21 кв.м. использовать как торговую площадь. Скажите, пожалуйста, как это прописать в договоре аренды нежилого помещения. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как правильно превратить гостевой дом в нежилое помещение в Сочи - вопросы статуса и аренды.

Хочу приобрести в Сочи гостевой дом. Присмотрела. Участок в аренде. В договоре аренды прописано, что под ИЖС. Но дом построен как мини отель. 18 номеров. Собственнику было указано комиссией о необходимости перевода в нежилое помещение. А в договоре аренды прописано, что при нецелевом использовании участка, договор может быть расторгнут. Т.е. участок выделен под ИЖС, а если статус строения перевести в нежилое, то получится нарушение договора. Что в данном случае наиболее целесообразно предпринять? Если сохранить как жилой дом, можно ли его сдавать в аренду ООО под гостиницу? Благодарю.

Читать ответы (2)

Возможно ли заключить основной договор купли-продажи помещения с выделением доли в доме на частной земле

По предварительному договору купли-продажи куплено жилое помещение в жилом доме (ИЖС) на частной земле. Продавцу (собственнику) отказывают в разделе дома на помещения. Можно ли по этому договору заключить основной договор купли-продажи помещения с выделением доли в доме в виде конкретного помещения и кто выделяет доли?

Читать ответы (3)

Мобильная кофейня в автобусе - правовые ограничения и возможности в России

Хочу в автобусе сделать кофейню. Сам автобус будет закреплён к частной территории тц, а также выезжать на мероприятия. Кофе с собой и внутри автобуса. Вопрос состоит в том, на сколько это можно сделать законно, ведь в России мобильная торговля толком нерегламентируется и даже незаконно, но тем неменее мобильные кофейни существую как автофургон так и автобусы (но их поменьше гораздо)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59