Как защитить свои права и вернуть неуплаченную сумму после продажи квартиры через ипотеку?

Question

Продала квартиру покупателям через ипотеку. Банк поставил условие выплаты 10% от стоимости. На момент оформления ипотеки суммы у покупателей не было. Учитывая сроки ипотеки и беременность покупательницы я дала расписку на эту сумму, в банк сдана копия, оригинал остался у меня на руках с условием последующей выплаты этой суммы за месяц и передача оригинала расписки на руки покупателям, в течении месяца я, в свою очередь, получила оставшуюся сумму уже после регпалаты, банк свои обязательства выполнил, купила квартиру в другом городе, освободила проданную квартиру от личных вещей. Не получив сумму предоплаты, обратилась в банк, те посоветовали решить вопрос мирно, в договоре указано, что я имею право расторгнуть договор с случае неуплаты. Покупатели сначала угрожали по телефону, потом взломав звонки, врезали другие. В их вселение ничего не имею против. Как я могу защитить свои права по поводу возвращения неуплаченной суммы? Имеет ли оригинал расписки у меня, а не у них на руках силу?

ЗАО &quot;ЮФ &quot;Тимошенкова и партнеры&quot; · Answer

Мне не совсем ясно по поводу первой расписки. Верно ли я понимаю, что Вы ее составили для банка, предоставив копию. С юридической позиции, Вы должны понимать, что ввели банк в заблуждение, предоставив того, чего нет на самом деле. Я полагаю, что решать этот вопрос Вам предстоит в суде, и при этом очень аккуратно. И я бы настоятельно порекомендовала только через юриста, возможно и можно будет этот вопрос урегулировать во внесудебном порядке исключительно силами адвоката. Но Вам лично этот вопрос лучше не решать, раз пошли такие угрозы. Если будет возможность, направьте мне договор, или приезжайте на консультацию вместе с документами, чтобы определить более четкую позицию.

Как защитить свои права и вернуть неуплаченную сумму после продажи квартиры через ипотеку?

Как получить оставшуюся сумму после продажи квартиры, если покупатель не выплатил ее в срок?

Безопасность сделки при расписке о получении денег ипотечным покупателем - риски и правовые аспекты

Что делать с залогом при отказе покупателя в ипотеке - права продавца и последствия для нового покупателя

Как доказать, что я не получил всю сумму при продаже доли в квартире?

Как правильно оформить продажу автомобиля с кредитом и обременением у банка - возможные варианты исключая риски

Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму?

Что делать, если покупатель не выполняет условия ипотечного договора - варианты развития ситуации

Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки

Соглашения об увеличении цены или регистрировать договор на новых условиях (с полной ценой) через суд)?

Продажа авто в рассрочку - действительна ли расписка без договора купли-продажи и как вернуть машину при прекращении выплат?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59