Как защитить права на жилье после смерти бабушки и дедушки?

Здравствуйте Мариам!

Единственный вариант решения этой проблемы это выкупить у брата 1/5 доли.

Здравствуйте, Мариам!

Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В вашем случае, либо попробовать договориться с женой вашего дяди о выкупе 1/5 доли дома, либо попробовать через суд обязать жену вашего дяди принять компенсацию за 1/5 дома, полученной ею в наследство, на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ. Кроме того, имеются определения Верховного Суда РФ от 12 июля 2016 г. N 46-КГ 16-8 и от 3 апреля 2012 г. N 5-В 11-134. Других вариантов нет.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Когда умерли ваши дедушка и бабушка, дом в котором проживаете вы с мамой был поделен между пятью наследниками на равные доли. Все пять наследников являются наследниками первой очереди.

После смерти вашего дяди его жена также приобрела его долю наследства как наследница первой очереди.

Вот плохо, что ваши дедушка и бабушка не оставили завещание.

Добрый вечер, Мариам.

Вы можете попробовать договориться с супругой умершего брата мамы в порядке ст. 252 ГК РФ "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли", а если не получится, то Вы можете обратиться в суд к супруге умершего брата мамы с требованием: выдела в натуре маминой доли из общего имущества (дома) (п. 3 ст. 252 ГК РФ).