Какое постановление должно применяться при рассмотрении заявления о перераспределении ЗУ с учётом изменения зоны?

199₽ VIP

Постановление должно регулироваться действующим постановлением с изменениями, то есть Р-1

Вячеслав, здравствуйте!

В соответствии со ст. 36. Градостроительный регламент ГрК РФ, которая определяет, что

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом:

1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Следовательно, заявление о перераспределении земельных участков будет рассматриваться с учетом измененных территориальных зон, т.е это будет уже не Жилые зоны. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами, а Р-1 Зона городской рекреации.

Здравствуйте!

1.В самом Земельном кодексе РФ, других нормативных актах по земельному законодательству РФ норм об обратной силе нет.

2. Поэтому в данном случае действует общее правило, предусмотренное статьей 4 Гражданского кодекса РФ -

.

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

3. Поэтому, если в самом постановлении не предусмотрена обратная сила, то заявление должно рассматриваться на основании нового постановления (зона Р-1)

На поданное заявление о перераспределении ЗУ был получен отказ, который был обжалован. Суды 1 и 2 инстанций подтвердили незаконность отказа. Спустя 2 дня выходит постановление гордумы о смене территорильных зон.