Проблемы с гашением задолженности за коммунальные платежи - что делать?
Пристав списывает задолженность в счет коммунальных платежей ежемесячно переводит деньги в управляющею компанию, бухгалтер зачисляет все деньги в счет гашения пеней, основной долг не гасится, соответственно начисление пеней от большого долга
Правильно ли это? Как поступить?
Здравствуйте, уважаемый гость нашего Правового Ресурса!
Конечно это неправильно. Ведь в исполнительном документе указано в счет каких задолженностей должно идти погашение (основная задолженность, пеня, период).
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
Спросить
Елена, здравствуйте.
Нет, это не правильно.
Напишите жалобу на пристава исполнителя.
С уважением.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Нарушений здесь нет, так как и проценты и основно долг по статье 111 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должны погашаться в последнюю, четвертую очередь.
То есть, в соответствии с названным федеральным законом пристав не вправе требовать чтобы бухгалтерия сначала погашала основной долг, а потом проценты.
Кроме того, есть специальная норма в Гражданском кодексе, а именно статья 319 ГК РФ, цитирую ее:
ГК РФ Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательствуСумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Другими словами, гражданское законодательство требует, чтобы сначала погашались проценты, а потом сумма основного долга. Именно так и поступает бухгалтер.
Спросить
Имею задолженность по коммунальным платежам ежемесячно пристав снимает 50 % с зп,и переводит в счет задолженности но переводит на счет списание пеней, т.е 5 месяцев в подряд списывает пени
А от основного долга насчитываются пени, так как сумма задолженности не меняется
Законно ли это, как происходит списание задолженности
Спасибо!1
Управляющая компания списывает текущие платежи в счет погашения задолженности за несколько последних лет. В результате этого получается, что сумма долга не уменьшается, а увеличивается с каждым месяцем, потому что текущие платежи не учитываются как внесенные за указанный в квитанции период. Из объяснений УК следует, что они имеют право так делать в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом.
Вот пункты договора, на которые ссылается УК.
5.9. Стороны договорились о том, что если Собственник за соответствующий месяц произвел оплату в адрес Управляющей организации в меньшем объеме, нежели установлено в платежном документе на оплату, то полученная оплата распределяется и засчитывается Управляющей организацией пропорционально стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту и стоимостью коммунальных услуг, указанных в платежном документе, а Собственник считается нарушившим условия оплаты.
5.10. При поступлении платы за работы (услуги) по настоящему Договору, данная плата засчитывается в счет погашения задолженности, возникшей у Собственника перед Управляющей организацией в наиболее ранние неоплаченные периоды, предшествующие дате внесения денежных средств на расчетный счет (кассу) Управляющей организации вне зависимости от периода погашения задолженности, указанной Собственником в платежных документах.
Имеет ли право УК использовать текущие платежи для погашения задолженности или нет? Не противоречат ли эти пункты договора ч.1 ст.391.1 ГК РФ – в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Ведь в квитанции об оплате точно указано за какой именно месяц вносится платеж, т.е. в счет обязательства, указанного должником.
Что нужно сделать, чтобы отделить задолженность и текущие платежи и оплачивать их отдельно друг от друга?
Можно ли в судебном порядке признать эти пункты договора управления многоквартирным домом не соответствующими закону и обязать УК исключить их из договора.
Имею задолженность по коммунальным платежам, по судебному решению долг и пении, пристав ежемесячно списывает с карты задолженность и переводит у управляющею компанию на счет списание пеней,4 месяца списывает только пении основной долг не гасится, т.е на основной долг идет начисление пеней, правильно ли это.
У нас большой долг за квартиру. Мы платим, а долг растет. Выяснили что все платежи уходят на погашение пени, а не основного долга. Имеют ли право комунальщики всю оплату списывать на погашние пени.
К примеру был долг 30000 и пеня 10000 а в следующем месяце просто 40000 долга пришло и пеня 400 рублей.
Что делать, если водоканал списывает старый долг в счет текущих платежей, обращается в суд, а суд не установил период задолженности и взыскал с меня этот долг?
