Возможно ли дарение 1/3 доли квартиры при открытых исполнительных производствах у дарителя и одаряемого?

199₽ VIP

Если нет обременений в виде запрета на отчуждение или совершение иных юридически значимых действий - можно.

Если формально сделка пройдет и Росреестр зарегистрирует переход права - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ - то после этого взыскатель может в судебном порядке оспаривать сделку - ст. 166 ГК РФ и далее.

То есть при отсутствии запретов на регистрационный действия подарить 1/3 доли получится, а вот чем далее обернётся - сказать трудно, всё зависит от активности взыскателя и позиции суда. Более того, сейчас Росреестр делает запросы в ФССП перед регистрацией, может и приостановить регистрацию если даритель - должник.

Добрый день, Александр!

Долги не являются препятствием для дарения, если в рамках гражданских дел на основании ст. 139 ГПК РФ судом не накладывались обеспечительные меры или приставом на основании ФЗ "Об исполнительном производстве". Меры могут быть наложены в виде запрета на регистрационные действия или арест. Если данное обременение не зарегистрировано в УФРС, можете смело заключать договор дарения.

Здравствуйте!

1. Если судебные пристав не выносил постановление о запрете регистрационных действий на указанные доли в квартире в соответствии со ст.64 Федерального закона "Об исполнительном производстве",то нет никаких препятствий к заключению договора дарения.

2. Поскольку речь будет идти о дарении доли в общедолевой собственности, то для заключения договора дарения-обратитесь к нотариусу.В этом случае более никуда обращаться не потребуется. Нотариус после оформления договора дарения, самостоятельно направит документы в Росреестр для регистрации права собственности.

Здравствуйте, Александр! Если на квартиру или долю в ней не наложен арест (ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") и не применены обеспечительные меры по иску (ст.139-142 ГПК РФ), то собственник согласно ст.209 ГК РФ вправе распоряжаться своей долей. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Александр, доброго дня Вам!

1.Поскольку Вы нам пишите, что квартира "не арестована", то можно. Сделку проводите у нотариуса. Поскольку у Вас доли.

2. По общему правилу, сам факт долга у одной из сторон по сделке не означает запрета на продажу имущества, Важно знать, не применял ли пристав в отношении этого имущества запрет на совершение регистрационных действий.

Правовое основание: статья 64 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)"Об исполнительном производстве".

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением!

Александр, здравствуйте!

ВАЖНО ДЛЯ ВАС:

Разрешено дарение по закону из вашего вопроса.

Так как обременений нет.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Надеюсь мой ответ вам полезен!