Как решить проблему со слитием стояков отопления, когда ТСЖ препятствует и управляющая компания бессильна?

Я член ТСЖ. Наш дом под управлением нащего ТСЖ. Жители нашей парадной включая меня хотят поменять стояки (трубы в туалете) — эти трубы собственность ТСЖ, насколько я понимаю, как и всё общедомовое имущество. Мы готовы заменить их за свой счёт. Вызывают опасения потенциальные проблемы с протечкой. Как взаимодействовать с председателем ТСЖ, какие документы требовать с председателя ТСЖ и с организации заменяющей стояки, чтобы потом не было проблем. Председатель ТСЖ не хочет централизовано решать этот вопрос, замене стояков не препятствует, но никак этот процесс не регламентирует и никакой ответственности на себя не берёт.

Имеет ли право тсж на законных основаниях отказать в отключении стояка и сливе воды?

Я председатель ТСЖ, одна из жителей дома постоянно пишет жалобы на правление ТСЖ в прокуратуру в жилищный, с документами все в порядке, как можно воздействовать на данную гражданку вправовом плане?

В наше отсутствие в квартире (8 эт.), прорвало общий стояк с горячей водой, случилась протечка с 7 по 1 этажи. Стояк закрыт кафелем, кроме двух плиток от пола, на том уровне и произошла течь. Слесарь наложил заплатку. Председатель ТСЖ, на вопрос, будут ли менять стояк, ответил, что нет, т.к. наш стояк хороший и это первая протечка (дому 20 лет). Также сообщил, что к нам претензий поступить не должно, т.к. это общедомовое имущество. Никто не даст гарантию, что соседи не подадут в суд и мы попросили, чтобы составили акт, что нашей вины в этой ситуации нет. В акте не отказывают, но и не спешат выдавать (прошло 2 недели). На очередной вопрос об акте, ответили, что одновременно выдадут предписание о том, что трубы (стояки) должны быть в постоянном обозримом доступе, и что мы будем обязаны сами следить за их состоянием и в случае новой протечки, виноваты будем мы. Мы не специалисты по трубам и не можем спрогнозировать, когда им потребуется ремонт. Правомочно ли правление ТСЖ выдавать такое предписание, можем ли мы отказаться его подписывать? Чья обязанность проверять состояние труб и с какой периодичностью? Обязаны ли мы снять обшивку с труб?

Заранее, спасибо за ответ.

Под полом моей квартиры на 1-м этаже, проходит труба холодного водоснабжения к стояку на 2-й этаж и соседнюю квартиру на 1-м этаже. Из-за морозов труба перемерзла, остались без воды 4 квартиры в двухэтажном МКД, включая мою. Квартира находится в моей собственности, приватизирована. Сам я там сейчас не проживаю, так как делаю там ремонт. По факту пока поменял деревянные полы – прихожая, кухня, ванна, туалет и перегородки. И по факту труба ХВС проходят как раз под замененными полами. Дом старый, деревянный 1977 г. Признан аварийным в декабре 2020 г.

Как мне быть, если для устранения этой ситуации потребуется вскрытие полов бригадой от управляющей компании обслуживающей этот дом, что приведет к снижению качества ремонта. Кто должен восстановить полы и устранить другие вероятные повреждения интерьера в результате действий по восстановлению водоснабжения. Данная труба не утеплена, не факт, что в следующий мороз она снова не перемерзнет.

Имею ли я право не предоставлять доступ работникам управляющей компании пока не приеду с отдыха, так как уезжаю на новогодние выходные дни сроком на неделю. Также имеет ли право УК без меня вскрыть двери и вскрыть полы для осуществления мероприятий по восстановлению водоснабжения, по сути аварийной ситуации, хотя по моему мнению, если бы УК были предусмотрены мероприятия по исключению попадания холодного воздуха в подпольное пространство ранее, зимой не возникла бы такая ситуация.

Управляющая компания отказывается менять канализационный слив по стояку. Говорят, что то, что внутри квартиры менять за свой счёт. Канализация с постройки дома. Как быть, подскажите, пожалуйста.

В нашем доме идет плановый капитальный ремонт отопления, холодной воды и канализации. Соседи со второго этажа отказываются предоставить доступ в колодец коммуникаций для замены стояков канализации и холодной воды. Объясняют это наличием сделанного ремонта в квартире. Многократные объяснения ситуации о том что у нас старые трубы и есть риск протечек и порывов результата не дали. Мой вопрос в том: как можно повлиять на их решение. Можно ли составить какой-то документ о том, то на них перекладываются все риски, в том числе и финансовые, в случае возникновения аварийных ситуаций. Если да, то как правильно его составить, чтобы он имел юридическую силу.

Что делать, если председатель тсж отказывает в отключении отопления для замены батарей в квартире. Правомерны ли его действия и на какую статью ЖК РФ можно сослаться.