Как вернуть задаток и отказаться от продажи квартиры без последствий для продавца и покупателя?
10 дней назад Риэлтор при мне (продавце) и покупателе составил расписку о внесении задатка 30 т. р за квартиру.. В итоге мы решили, что продаём квартиру очень дёшево.. И хочу отказать покупателю! В договоре написанном от руки риэлтора ни слова ненаписано об уловим возвращения задатка в случае отказа одной из сторон.. Могу ли я вернуть задаток и отказать покупателю? Не грозит ли мне двойным размером возврата денег покупателю если в договоре об этом не сказано совсем?
Откроем норму ГА РФ про задаток и почитаем... Если всё л-оформлено как положено то вернуть не получится - раз Вы отказываетесь от сделки.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
Спросить
Ничего не можете сделать, надо возвращать в двойном размере, даже если этого нет в договоре. Это прописано прямо в законе:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)Спросить""ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком.
""1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
""2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Все зависит о правильности составления расписки о задатке и договора, если он был конечно.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 41 из 47 431 Поиск Регистрация
Имеет ли право риэлтор вместо продовца квартиры брать задаток за квартиру от покупателя?
Могут ли риэлторы брать задаток за продаваемую квартиру с покупателя?
Несправедливые требования риэлторской компании - якобы за работу без приведения покупателей
Как внести задаток на покупку квартиры без присутствия собственников - правовые аспекты и стратегии поведения
Судебная практика и действия при срыве сделки по возврату задатка при отказе покупателя
Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия
