Насколько законны требования УК о приватизации мной части (доли) общего имущества?

Question

Я являюсь председателем совета дома. В нашем доме есть колясочная, которую занимает бывший работник УК. С ней составлен договор аренды, который заключала УК без согласия большинства собственников МКД. У нас и в УК есть протокол собрания собственников о расторжении договора аренды и выселении данного человека. Есть уведомление от УК, чтобы данный арендатель освободил занимаемое помещение (колясочную), но не смотря на данные документы он не выезжает. УК предложила мне, как частному лицу (как собственнику) приватизировать часть долевой собственности в доле или в % , чтобы я, как уже собственник, могла подать в суд на данного арендателя. Насколько законны требования УК о приватизации мной части (доли) общего имущества? Можно ли решить эту проблему другим путём? Можно ли признать заключение договора аренды УК неправомерным и на основании этого, расторгнуть этот договор и выселить данного проживающего? Или в данной ситуации решит только суд?

Юридическое агентство ООО &quot;Империя-ЛД&quot; · Answer

Управляющая компания на основании вашего протокола общего собрания должна уведомить арендатора о расторжении договора и об освобождении помещения. В случае невыполнения данного  требования, управляющая компания может подать в суд на арендатора. То, что Вам предлагают, это они Вам морочат голову, чтобы не решать вопрос по существу, потянуть время, а там глядишь и смиритесь.

Татьяна · Answer

УК подавала иски в суд по аналогичным ситуациям, но все их проиграла,т.к. в суде требуют  у собственников подтверждающие документы на право оформленной долевой собственности. Где такие документы были представлены, там суд решение вынес в пользу собственников. Может это судебная практика только в нашем районе?

Насколько законны требования УК о приватизации мной части (доли) общего имущества?

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Я как собственник квартиры сдал по возмездному договору аренды одно из помещений подвала своего дома.

Действия собственника нежилого помещения при ликвидации ТСЖ

Необходимость истребования протокола общего собрания многоквартирного дома для ознакомления

Как разрешить конфликт и обязать противника выплачивать арендную плату за долю магазина?

Совет МКД интересуется собственностью и арендой подвальных помещений - полномочия и процесс получения необходимой документации

Проблема незаконной аренды в жилом доме - поиск решений

Столкновение интересов - ИП-магазин и ТСЖ по поводу наружной рекламы на общедолевой собственности

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

Возможность признания договора недействительным и взыскания оплаты при нарушении статьи 246 ГК РФ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59