Как получить вторую половину дома после развода - варианты и возможности через суд

199₽ VIP

Лишить наследников-детей наследства нельзя, с ними нужно договариваться. Как у совладельца у Вас есть право преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ).

Здравствуйте Марина.

Если доли выделены, то право на долю бывшего имеют наследники.

Если было завещание у него то по завещанию. Если нет, то по закону.

Вы вправе купить долю бывшего, если наследники захотят ее продать.

Так как при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

В суд вам преждевременно подавать, так как судебной защите подлежит нарушенное право, а судя из вопроса ваши права не нарушены.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Здравствуйте.

При разводе дом был поделен (ст. 38 СК РФ), поэтому оснований для получения второй половины дома в собственность у вас нет. Это уже не ваша половина дома несмотря на то, что вы строили его. Не ваша по решению суда.

Поэтому договаривайтесь с наследниками вашего бывшего мужа, покупайте у них вторую половину. Это единственное, что можно сделать в этой ситуации.

Здравствуйте!

1.Дети-наследники первой очереди согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ,т.е. они-собственники второй половины дома, а одна половина дома-ваша, так как построен в период брака.

2. Принудительно лишить их собственности, или принудить продать долю, как вы сами понимаете-невозможно,суд здесь никак не поможет. И, к сожалению, наличие у вас ребенка-инвалида, также в данном случае не имеет юридического значения.

3. Здесь только два варианта:

- либо вам продать половину дома, при этом следует уведомить его детей-собственников о праве преимущественной покупке согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ, и если они в течение месяца не купят долю, то вы сможете продать её кому угодно;

- либо же-если дети захотят продать свою половину, то вы в таком случае имеете право преимущественной покупки,и она обязаны вам первой предложить выкупить долю;

4. Таким образом, вполне возможно, что дети и захотят продать долю, а вы в таком случае сможете её выкупить.

Доброго дня Марина

Дом ваш вы уже поделили, в силу этого на часть дома, принадлежащего наследодателя вправе претендовать наследники: дети умершего в порядке ст.1142 ГК

2 ваших детей и 1 от первого брака

После вступления в наследство детей, как 1 вариант вы как законный представитель ваших детей можете обратиться в суд с иском о признании доли наследства 1 ребенка малозначительной для ее выкупа. Признать долю малозначительной можно при совокупности таких обстоятельствах как: нет интереса в проживании, есть другое жилье, отсутствие оплаты коммунальных и содержание имущества.

2 вариант

Выкупить долю имущества на преимущественном праве согласно ст.250 ГК,как только доля наследника от первого брака будет выставлена на продажу.

Здравствуйте, Марина! При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Т.к. дети у Вас общие, то они наследуют наряду с дочерью от первого брака, т.е. от его доли 1/3 достанется его детям, если нет живых родителей. Вы не наследуете, т.к. брак был расторгнут. Если через суд не удастся на основании п.3 и 4 ст.252 ГК РФ признать 1/3 дочери признать малозначительной, то останется только вариант выкупить долю, а если дочь несовершеннолетняя, то с разрешения органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Однако т.к. речь идет не о доме, а о квартире, то 1/3 доли могут не признать малозначительной:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Здравствуйте, Марина, получается вы призвели после развода радел на доли в натуре, согласно ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.