Один наследник не забирает свои документы у нотариуса - какие риски несут остальные наследники?

Добрый день, Татьяна!

К правам остальных наследников не имеет никакого отношения то, что другой наследник не забирает документы. Если свидетельства нотариус оформил, значит наследство поделил. Каждый владеет и имеет право распоряжаться своей долей.

Уважаемая Татьяна!

Разные могут возникнуть последствия по этой причине.

Во-первых, квартира эта не может быть вся сразу продана, исходя из положений статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ).

Во-вторых, при продаже двумя долевыми собственниками этой квартиры своих долей в ней с учетом положений статей 246, 250 ГК РФ, покупная цена этих долей будет занижена, как часто это бывает при продаже не квартиры в целом, а долей в ней.

В-третьих, могут быть проблемы с оплатой за коммунальные услуги в этой квартире, так как этот третий долевой собственник до конца не оформил долю этой квартиры в собственность (смотрите статью 153 ЖК РФ).

И т.д.

Если он подал заявление о принятии наследства в установленный законом срок, то может не получать своё свидетельство о праве на наследство хоть десятилетиями, такой обязанности нет. Его доля остаётся открытой, то есть "ждет" его до тех пор пока не возникнет желание получить документ, в случае его смерти это имущество смогут получить его наследники.

А каким образом продать квартиру?