Как проверить чистоту квартиры, наличие договор дарения, завещаний, прав собственности родственников и т.п.

Закажите выписку из ЕГРП, там должны быть указаны все обременения и кто является собственником квартиры.

Возмите выписку из единого госреестра прав на недвижимое имущество, в нем зафиксированы все обременения. Дают ее всем, стоит 200 руб.

Это одна из разновидностей договора пожизненной ренты, предусмотренная Гражданским кодексом РФ (ст.601 ГК РФ): «По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)». Стороной, передающей свою недвижимость, может быть только гражданин (физическое лицо), а другой стороной (плательщик ренты) - как гражданин, так и юридическое лицо. Организации, которые занимаются заключением договоров пожизненного содержания с иждивением, могут быть частными или государственными.

Можно получить выписку из ЕГРП, там указан собственник(и) и обременения. На 100% от каких-либо претензий каких-либо лиц защититься нельзя, т.к. нельзя запретить подать иск в суд тому или иному лицу, которое считает свои права относительно этой квартиры нарушенными. При сопровождении сделки юристом можно минимизировать риски.