Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И имеем ли мы право тогда отказаться платить за домофон, если он не выполняет своих функций?

10.08.2012, 11:45
• г. Санкт-Петербург

Наша парадная проходная (имеет 2 выхода на обе стороны дома). Со стороны двора нам поставили домофон, а с чёрного хода просто магнит под таблетку от домофона. Стали замечать с жильцами нашей парадной, что ею пользуются для сквозного прохода жильцы других парадных нашего дома. А ключи от нашего домофона им дала УК. Пошли с жалобой в УК, чтоб нам сменили или код домофона, или закрыли черных ход. УК отказала, объяснив, что наша парадная - это собственность всех жильцов нашего дома, а не только жильцов именно нашей парадной. Так ли это? И имеем ли мы право тогда отказаться платить за домофон, если он не выполняет своих функций? И имеем ли мы право требовать смены кода домофона?

Благодарю. С уважением, Ирина.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ваша УО совершенно ПРАВА!!! Ибо, всё, что перечислено в ст. 36 ЖК РФ - это общее имущество ВСЕХ собственников помещений в многоквартирном доме. Доля в общем имуществе не может быть выделена в натуральном выражении кому-либо из собственников.

ВСЕ собственники помещений имеют право пользоваться ВСЕМ общим имуществом СВОЕГО многоквартирного дома.

Спросить

Здравствуйте, Ирина!

Парадная является общим имуществом дома, все вопросы по ее использованию должны решаться общим собранием собственников дома. Если такое решение не принималось - УК действует с превышением своих полномочий. Инициируйте проведение собрания собственников и вынесите вопрос об использовании прохода для всех жильцов, а также несение расходов по домофону в повестку дня.Обратитесь в УК письменно, укажите, что она действует незаконно, потребуйте письменный ответ, копию которого впоследствие вместе с жалобой можно направить в жилищную комиссию по месту нахождения дома.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России