Спор о квартире - как бывший супруг может изменить раздел имущества после выплаты ипотеки?

Юлия, либо вы должны будите выплатить ему стоимость его доли.

Ч. 1 ст. 34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).

Однако, как следует из обзора судебной практики, определение долей должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья. При этом в соглашении размер долей детей может быть увеличен. Если соглашением предполагается уменьшение доли несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства (Письмо ФНП от 01.07.2016 N 2305/03-16-3; п. 13 Обзора практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Таким образом, имущество (квартира) приобретенная в браке с использованием материнского капитала принадлежит все членам семьи. После развода и невозможности совместного проживания, сособственник праве отчудить свою долю с соблюдением действующего законодательства, т.е. предложить другим (ВАМ) сособственникам выкупить его у него.

Добрый день, Юлия! Метры приобретенные за счет средств материнского капитала делятся в долях по соглашению сторон на детей, Вас и БМ. Остальная часть квартиры совместное имущество супругов. Квартира будет долевой в любом случае. От своих долей БМ может отказаться в пользу детей, в том числе в счет алиментов. Не откажется, то проблемы долевой собственности решаются, как правило совместной продажей или преимущественным правом покупки одним из участников долей. Не забудьте дать обратную связь звездами, если ответ был полезен для Вас. Благодарим за обращение!