Как правильно оформить передачу имущества при покупке квартиры в ипотеку?

12.08.2021, 13:13

• г. Екатеринбург

Вопрос такой: покупаем квартиру в ипотеку вместе с имуществом (мебель, техника). При подписании кредитного договора требуют акт передачи имущества, а фактическая передача состоится после полного расчёта с продавцом, т.е. через две недели. Как нам быть в этой ситуации? Прописать в договоре один акт по передаче прав и второй акт по передачи имущества?

Читать ответы (2)

Акт передачи
Подписание кредитного договора
Покупаем квартиру в ипотеку

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

ООО "Дом права" 4.8

12.08.2021, 13:18,

г. Екатеринбург

Добрый день, уважаемая Анна!

Подписывать два отдельных акта (на имущество и на права) - не имеет смысла, так как переход права собственности на недвижимое имущества считается совершенным лишь с момента гос. регистрации.

Как мне видится, у Вас два выхода:

1) Попытаться уговорить банк выдать кредит в отсутствие акта, предоставив последнему в замен иные гарантии (например, письменное обязательство представить акт по факту гос. регистрации) или найти боле сговорчивый банк;

2) Подписать акт приема-передачи имущества уже сегодня, и выдать акт банку. Подписание акта никак не повлияет на переход права собственности, но возложит на вас обязанность по оплате ЖКУ.

Спросить

Автор вопроса

Анна

12.08.2021, 13:24,

г. Екатеринбург

Мы переживаем о том, чтобы на момент фактической передачи имущества вся мебель и техника были на месте. Наслышаны о случаях, когда покупатели приходят в квартиру, а там нет даже розеток и лампочек. Если мы подпишем акт на сделке, то потом уже будет поздно что-то требовать от продавца.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59