Кто возглавит СНТ до выбора нового председателя - проблемы с Уставом и новациями ФЗ 217.

995₽ VIP

1. производить «переименование» с СНТ на ТСН не требуется, поскольку закон прямо указывает на то, что СНТ, ДНТ и ОНТ являются видами товарищества собственников недвижимости.

2. .Председатель не имеет права прекратить свои обязательства при отсутствии собрания.

В случае нарушения правлением срока и порядка организации собрания, члены товарищества имеют право сами провести собрание (п.12 ст.17), но с соблюдением всех необходимых условий: уведомление о собрании не менее чем за две недели, правильная повестка, кворум, протокол.

Здравствуйте Владимир!

Хочу напомнить Вам, что ст.55. Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определяет, что

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года

Поэтому все подзаконные нормативные акты должны составляться и исполняться уже с учетом этого закона

Разберемся в том, что такое СНТ и что такое ТСН. Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ), дачное некоммерческое товарищество (ДНТ), огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ), товарищество собственников недвижимости (ТСН) – наименование организационно-правовых форм наших объединений, как юридических лиц.

Перечень организационно-правовых форм четко регламентирован ст.50 Коммерческие и некоммерческие организации ГК РФ В ней нет указания на СНТ, ОНТ, ДНТ и прочие вариации наименований товариществ. В подпункт 4 пункта 3 ст. 50 ГК РФ с 1 января 2019 года внесены изменения. СНТ с ОНТ в ГК фигурировать будут, но не как самостоятельные организационно-правовые формы, а как вид товарищества собственников недвижимости. Поэтому требования налоговых органов, в данном случае, абсолютно справедливы.

Та организационно-правовая форма, которая продолжает существовать у Вас, в правовом плане не легитимна.

Да, Вам срочно придется перерегистрировать Устав, собрать общее собрание собственников, избрать Правление ТСН и председателя. А вопросы межевания земли общего пользования с этими вопросами не увязываются.

Пока не избран новый председатель все вопросы решаются общим собранием, что предусмотрено ст.17 Компетенция общего собрания членов товарищества ФЗ 217.

Говорить и применимости или нет этой нормы не приходится, так как все остальные Ваши действия на основе отмененного ФЗ 66 будут незаконны

Удачи Вам!

Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)

В части 3 статьи 54 данного закона сказано:3. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона огородническим некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона об огороднических некоммерческих товариществах

Как видите, на основании части 3 статьи 54 к Вашему СНТ даже без внесения изменений в Устав вашего СНТ применяются положения об огороднических некоммерческих товариществах.

Нормы вашего Устава применяются только в части не противоречащей федеральному закону №217-ФЗ В этой связи вы не можете полностью действовать по старому Уставу

К примеру, членами товарищества (а к вашему СНТ в силу этого закона применяются нормы о товариществе) согласно статей 11 и 12 этого закона могут быть граждане имеющие землю на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, То есть при избрании Председателя вы уже не можете применять эту норму Устава, где сказано ч:то Председатель СНТ избирается из владельцев участков-членов СНТ.

Если полномочия вашего председателя закончились а общее собрание вы еще не провели, то для ответа на ваш вопрос нужно смотреть Устав вашего СНТ Какие еще у вас предусмотрены руководящие органы Если в нем не прописано про такой орган как Правление то получается что вашим СНТ сейчас никто не руководит

Правление может согласно статьи 18 данного закона руководить текущей деятельностью товарищества. Но оно должно быть сформировано на общем собрании Об этом сказано в статье 17 данного закона:2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

Как видите все у вас упирается в проведении общего собрания.

Если у Вас в Уставе ничего не сказано про правление, то чисто автоматически правление не может появиться. Для этого нужно:

1 Вносить изменение в Устав, в нем предусматривать такой орган управления ка правление

2 Созывать общее собрание.

3.На нем избирать членов правления

Что касается Управляющего, то подобная должность данным законом не предусмотрена.

Владимир, добрый день.

Действительно, с 2019 года действует новый Федеральный Закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Ваш Устав должен соответствовать требованиям нового Федерального закона.

Действуют только те положения Устава сейчас, которые не противоречат вышепреведенному Федеральному Закону.

В связи с чем, однозначно можно сказать, что необходимо смотреть Ваш Устав.

Так, Председатель не может прекратить свои обязательства при отсутствии собрания.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Здравствуйте. Положения Устава должны не должны противоречить положениям Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Вам необходимо переработать и перерегистрировать устав в соответствии с требованиями нового ФЗ. Избрать председателя и правление ТСН. Вопросы межевание не имеют отношения к данным процедурам, это совершенно другой вопрос. На время отсутствия председателя управление осуществляется общим собранием, но это указанно отменённом ФЗ.

Здравствуйте!

Руководит обществом лицо, которое внесено в ЕГРЮЛ.

Правовое основание - Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Статья 5. Содержание государственных реестров, Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 5.

Таким образом будет руководить кто указан в ЕГРЮЛ до тех пор, пока вы не проведете собрание и не выберете новое лицо (правление) и ли из правление руководителя.

Так же вам следует решить вопросы с уставом.

Надеюсь мой ответ вам полезен.

Здравствуйте Владимир!

1. Руководит СНТ именно тот председатель который зарегистрирован в ЕГРЮЛ, пока Вы не проведете новое собрание и не переизберете председателя, и на основании Решения общего собрания, вносятся изменения регистрируется новый Председатель в ЕГРЮЛ и в Устав.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

2. Вам следует инициировать собрание очное, выбирать Правление СНТ, Председателя СНТ, разрабатывать Устав, утверждать Устав на собрании который не будет противоречить Закону ФЗ-217, и сдавать документы на регистрацию, межевание Вы закончите уже после.

Всего Вам наилучшего!