Как вернуть аванс, когда покупатель не заключил договор на покупку квартиры?

Вам нужен адвокат в Казахстане. Ищите на сайте. Но по законодательству РФ если сторона расторгает сделку, она должна оплатить двойной задаток. Расписку давали, что получили задаток? Может это подстава?

- "по-хорошему" надо вернуть деньги;

- если не вернете, покупатель обратиться в суд (или полицию);

- хотя "доказывание" передачи денег будет не простым, но, думаю, что и "проблемы" вам не нужны - покупатель же может действовать по своему "выбору", и он не всегда правомерный;

Здравствуйте, Кунсулу. Отвечу с учетом норм российского законодательства.

1. Исходя из общечеловеческих и моральных принципов необходимо вернуть аванс. Гражданским Кодексом РФ (ст. 421) предусмотрена свобода договора, вы не вправе обязать потенциального покупателя к заключению договора купли - продажи.

2. По букве закона сделки не было, договора нет. Отношения вас и покупателя перешли в разряд договора займа.

3. Если у покупателя есть хотя бы расписка о передаче вам денег и свидетели, то он вправе взыскать с вас сумму долга через суд, с учетом начисленных процентов на сумму долга со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Статья 722 ГК Казахстана. Возврат предмета займа

1. Заемщик обязан возвратить предмет займа в порядке и сроки, предусмотренные договором. Если срок возврата предмета займа договором не установлен, он должен быть возвращен заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления требования об этом займодателем.

Надо разбираться в соответствии с законод рф.

Нет ни какой расписки не было.

Тем более она просит уже не 100 тысяч как она мне дала, а просит вернуть ей 200 тысяч.