Завод планирует прокладку труб на территории ГСК, собственники гаражей возмущены - как защитить свои права?

Здравствуйте!

В ГСК исполнительным органом является председатель. Высшим органом управления является общее собрание членов кооператива. Полномочия председателя ГСК и общего собрания членов кооператива записаны в Уставе ГСК. Поэтому сначала необходимо запросить Устав, что б знать, правомочен ли председатель кооператива принимать единоличные решения по вопросу, который Вы описали. Далее, если не правомочен, то на общем собрании членов кооператива обсудить возможные меры воздействия на председателя, предусмотренные Уставом, вплоть до лишения его полномочий. В случае возникновения спора - обращаться в суд. При составлении процессуальных документов необходимо руководствоваться Законом РФ № 3085-1 от 19.06.1992 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

Приветствую, Юлия!

В соответствии с п. 6 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

В отличие от жилищных или садоводческих для гаражно-строительных кооперативов отдельный закон не принят, а действие Закона РФ от 19.06.1992 года «О потребительской кооперации в Российской Федерации» (статья 2 Закона), Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (пункт статьи 1) на специализированные гаражные потребительские кооперативы не распространяется.

Кроме Гражданского Кодекса РФ для гаражных кооперативов применятся Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-Х 1 (с учетом внесенных в него изменений), ч. 1 ст. 10 которого устанавливает, ч

то деятельность кооператива основывается на принципах добровольности вступления в кооператив и беспрепятственного выхода из него, сочетания личных, коллективных и государственных интересов, хозяйственной самостоятельности, материальной заинтересованности и социальной справедливости, непосредственного участия членов кооператива в управлении его делами на основе кооперативной демократии.

Процедура проведения собрания, голосования, принятие решений регулируется уставом ГСК. Если в вашем ГСК все собственники против, по-видимому процедура проходила с нарушениями. Протокол общего собрания наверняка содержит недостоверные данные об участниках. Такие нарушения ограничивают права членов кооператива на участие в общем собрании, плюс ко всему отражают недостоверные сведения о результатах голосования. Эти нарушения являются существенными, так как могут повлиять на результат принятия решения. А как следствие, такое собрание нельзя признать правомочным и состоявшимся, а принятие решения правомерным.

Согласно ст. 3 ГПК РФ,

заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подайте коллективный иск в суд. А прежде досудебную претензию товарищу председателю. Отразите мотивированно почему не согласны, каким образом ваши права будут нарушены в случае проведения вышеуказанных работ. А также, что нарушены ваши права - участвовать в деятельности кооператива.

Добрый день, уважаемая Юлия!

Если Ваш ГСК образована для управления единым имущественным комплексом, на территории которого Вы, а также иные лица владеете гаражными боксами на праве собственности, то все имущество (включая коммуникации), расположенное на территории такого комплекса, а также предназначенное для обслуживания более 1 помещения, является общим имуществом собственников помещений в комплексе. Распоряжение общим имуществом, в том числе дача согласия на производство работ по его переустройству / переоборудованию и пр. (включая выполнение технических отверстий для ввода и вывода трубопровода, прокладка трубопровода по территории помещения общего пользования и пр.) выполняются строго с согласия большинства собственников помещений строении.

Ваш председатель не вправе самовольно принимать такое решение.

Обратитесь с жалобой в Прокуратуру.