Здравствуте, у меня земли 1.9 сотки, мне отказали в межевании, потому что межевание делается от 2 соток, верно ли это?

В определенных ситуациях в процессе заказа межевых работ может последовать отказ в проведении межевания земельного участка.

Такое действие со стороны геодезической организации или отдельного инженера может быть вызвано рядом причин, которые на основании законодательных актов делают невозможным установление границ земельного участка по конкретному наделу.

Причины:

1. Нарушение условий договора.

2. Невозможность кадастрового учета:-осуществление кадастрового учета относительно объектов недвижимости должно производиться с учетом действующего законодательства.

Так, в частности, подписывая договор на оказание услуг (проведение процедуры межевания), кадастровый инженер несет обязательство удостовериться в том, что все основные параметры как самого участка, так и объекты недвижимости, возведенные на его территории (если они имеются), должны в обязательном порядке отвечать требованиям нормативных актов, определяющих основания для возможности межевания участков.

В случае, если характеристика участка или объектов, назначение земельного участка, тип использования не подпадают под такие условия, в межевании будет отказано.

3. Недостоверные сведения:

- в некоторых ситуациях в предоставленной документации кадастровому инженеру для проведения процедуры межевания выявляется содержание недостоверных данных. В связи с этим инженер имеет основание для отказа в проведении межевания.

В случае отсутствия прямой вины заказчика в такой ситуации после исправления недостатков и оформления документации в соответствии с действительностью возможна повторная подача документов и установление границ участка.

Думаю, что инженеру просто не интересно заморачиваться из-за 2-х соток!

Здравствуйте, Светлана. В соответствии со ст. 43 Градостроительного кодекса рФ. "Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории".

В данной статье содержится указание, на то что межевание происходит в границах определенной правилами землепользования и застройки, в данном случае вашего региона. Если согласно правилам землепользования и застройки вашего региона, межевание делается от 2 соток, то возможно Вам верно отказали. Либо вы вправе обжаловать отказ в межевании обратившись в Суд, у Вас будете Решение.