Расширение дома в долевой собственности - как изменится доля каждого собственника?
Мы приобрели дом на четверых в долевой собственности по 25%у каждого. Один из собственников с нами не проживает. Если мы будем расширять дом, долевая собственность у всех человек будет расти? И вырастет доля у того человека кто с нами не проживает?
Здравствуйте, Татьяна. Общие правила определения долей в праве долевой собственности установлены ст. 245 Гражданского Кодекса РФ, в ней есть такие пункты:
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Таким образом, если вы сами произвели неотделимые улучшения долевой собственности, то только вы имеете право на увеличение своей доли.
Я бы на вашем месте как участников общей долевой собственности сначала бы заключила соглашение о прекращении общей долевой собственности и разделило принадлежащее недвижимое имущество в натуре.
Спросить
Строительство некапитального строения на общей долевой собственности участка ИЖС без согласия всех.
Могут ли вселить в квартиру человека, купившего долю (1/4), если доля в натуре не выделена?
Требует ли сосед неправомерные платежи за превышение доли в квартире?
Как выкупить недостающие метры земельного участка в долевой собственности?
Собственность на две квартиры - превышает ли площадь норму для получения жилищного пособия?
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
