Нужно ли оплачивать газопровод до дома, если земля арендована у государства?
Скажите, пожалуйста, нужно ли платить за проведение газа от границы участка до дома, если дом построен пока ещё на арендованной у государства земле. Спасибо.
Согласно Указу Президента от газовой трубы, которая проложена в населенный пункт, до границы домовладения конкретного человека газ будут обязаны подвести за счет средств государства. А уже непосредственно на территории своего земельного участка подключение к дому гражданин будет оплачивать сам.
Закон предлагает проводить газ бесплатно непосредственно к участкам граждан. Сам потребитель будет оплачивать прокладку газовой трубы от границ своего участка к дому и газовое оборудование (котел, водонагреватель, трубы, плита, счетчики и т. д.). Таким образом, «последняя миля», за которую отвечают субъекты и муниципальные образования, будет исключена из стоимости газификации.
СпроситьНаталия. Если собственник земли государство, газовая служба может потребовать взять разрешение от собственника, так как придется тянуть трубы по участку
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьМожно. Лишь бы на дом документы были.
Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 16.11.2016) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"Спросить
Здравствуйте! Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 16.11.2016) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" "заявитель" - юридическое или физическое лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить или осуществляющее на нем строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к сети газораспределения или подключение (технологическое присоединение) построенного на своем земельном участке объекта капитального строительства к сети газораспределения;
СпроситьДля проведения газа не обязательно чтобы была права собственности на землю, никаких новых законов в этом плане нет. Однако данные о земельном участке потребуются в любом случае, в том числе кадастровый паспорт.
СпроситьГазификация а также подключение электричества, воды и канализации не связано с правом собственности на землю. От права собственности лишь зависит набор разрешений и иных документов.
СпроситьЧтобы пользоваться землей - нужно иметь на это право. Чтобы проводить по земле газопровод - нужно быть собственником или иметь согласие собственника на такое проведение газопровода.
СпроситьДобрый день. Для газификации основанное требование-это то,что здание является объектом капитального строительства, а не право собственности на землю. Но, право собственности на дом не может возникнуть без наличия какого-либо права на земельный участок. Это может быть не только право собственности, но и аренда и бессрочное пользования. Газифицируют не земельный участок, а здание.
СпроситьЕсли в выданном согласовании на строительство индивидуального жилого дома есть требование подключиться к центральным источникам водоснабжения, кто оплачивает подвод трубы до границы участка?
Можно заменить бурением скважины?
Согласно п. 97 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных настоящими Правилами.
В случае наличия технической возможности подключения (технологического присоединения) отказ организации водопроводно-канализационного хозяйства от заключения договора о подключении (технологическом присоединении) не допускается. При необоснованном отказе или уклонении организации водопроводно-канализационного хозяйства от заключения договора о подключении (технологическом присоединении) заявитель вправе обратиться в суд.
В случае если у организации водопроводно-канализационного хозяйства отсутствует техническая возможность подключения (технологического присоединения), подключение (технологическое присоединение) осуществляется по индивидуальному проекту.
(п. 97 в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2017 N 778)
(см. текст в предыдущей редакции)
Согласно п. 98. Внесение заявителем платы за подключение (технологическое присоединение) по договору о подключении осуществляется в следующем порядке:
а) 35 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней со дня заключения договора о подключении;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)
(см. текст в предыдущей редакции)
б) 50 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней со дня заключения договора о подключении, но не позднее даты фактического подключения (технологического присоединения);
в) 15 процентов платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней со дня подписания сторонами акта о присоединении, фиксирующего техническую готовность к подаче ресурсов на объекты заказчика, но не позднее выполнения условий подачи ресурсов и (или) отведения (приема) сточных вод.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 03.11.2016 N 1134)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае если сроки фактического присоединения объекта заявителя не соблюдаются в связи с действиями (бездействием) заявителя и организацией водопроводно-канализационного хозяйства выполнены все необходимые для создания технической возможности подключения (технологического присоединения) и осуществления фактического присоединения мероприятия, оставшаяся доля платы вносится заявителем не позднее срока подключения (технологического присоединения) по договору о подключении.
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2016 вместо ставки рефинансирования применяется ключевая ставка Банка России (Постановление Правительства РФ от 08.12.2015 N 1340).
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заявителем обязательств по оплате организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе потребовать от заявителя уплаты пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Можно скважину пробурить но это будет более проблематично.
См. материал ниже.
НОРМЫ ЗАКОНА, РЕГУЛИРУЮЩЕГО ПРОЦЕСС ОБУСТРОЙСТВА СКВАЖИН НА ВОДУ
На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами: Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями; Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 "Положения о порядке лицензирования пользования недрами", с изменениями; Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994 г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583. Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I. К сведению! Ответственность за нарушение норм закона о водопользовании определена статьей 7.3 Кодекса об административных правонарушениях. За проведение работ по обустройству скважины под воду без получения лицензии предусматривается наказание штрафом. Для физлиц постройка скважины под воду с нарушением норм закона наказывается штрафом 3-5 тыс. рублей, для юрлиц – 88-100 тыс. рублей, для руководителей предприятий и фирм нарушение закона влечет за собой штраф 30-50 тыс. рублей.
ЧТО МОЖНО ПО ЗАКОНУ БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ И ЛИЦЕНЗИИ
Основные положения законов и подзаконных актов об использовании скважин под воду сводятся к следующему. В соответствии с законом все пользователи, занимающиеся добычей воды из подземных водоносных пластов, с 2017 г делятся на три категории. К первой категории относят всех субъектов, использующих воду для питьевых и технических нужд и ведущих хозяйственную или предпринимательскую деятельность в соответствии с законами Российской Федерации. Ко второй категории относятся садоводческие и дачные общества, не ведущие коммерческой деятельности и отбирающие воду в пределах норм, установленных законом. Третью категорию составляют физлица, добывающие воду в количествах и условиях, не превышающих норм, прописанных в законе и инструкции. Кроме того, законом определены рамки и условия, выполнение которых допускает постройку и эксплуатацию скважины без регистрации и получения лицензии на бурение или водоотбор: Забор воды через скважину или колодец должен осуществляться из водоносных пластов, которые по закону не подлежат регистрации в государственном реестре водных запасов общегосударственного значения; Добыча воды осуществляется с водозабора, не используемого для систем центрального водообеспечения и водоснабжения городского или местного значения; Скважина дебитует в сутки не более 100 кубов воды; Отбор воды производится только для собственных нужд и не связан с ведением предпринимательской деятельности, как это трактуется законом. Само собой разумеется, что контролирующие органы прекрасно осведомлены о возможностях местных водоносных слоев, глубине залегания воды, ее качестве и средних дебитах скважин, пробитых в большинстве частных домовладений, как говорится, «до песка». Периодически проводятся инспекции и проверки. Владельцев водозаборов, не укладывающихся по характеристикам в рамки, прописанные законом, первоначально предупреждают. При повторном нарушении закона штрафуют и выносят предписание о необходимости регистрации скважины на воду в установленном законом порядке. В случае невыполнения условий лицензирования закон требует прекратить отбор и заглушить скважину за счет нарушителя.
КАК РЕГИСТРИРУЕТСЯ ВОДОНОСНАЯ СКВАЖИНА
Иногда владельцы водозаборных мелких скважин, пробуренных до верхнего водяного пласта, сознательно игнорируют процесс регистрации. Дебит такого водозабора редко когда превышает 500 л/ч, мощная водоотдача на глубинах около 20-ти метров — скорее исключение, чем правило. Другое дело артезианская скважина, ее бурение, обустройство и лицензирование является достаточно трудоемким занятием, не говоря уже о проблемах с законом. К сведению! Все водоносные артезианские пласты с высоким качеством воды, соответственно, построенные скважины и водозаборы находятся на учете у государства. Пробитая на глубину залегания известняковых пластов, она может легко в разы превысить ограничение в 100 кубов в сутки. Обычно глубина залегания таких водоносов составляет не менее 50 м, но существуют выходы пластов с чистой водой на 30-ти и даже 20-ти метровых отметках. Если на участке есть такой выход, то скважину обязательно нужно регистрировать по закону. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПОД БУРЕНИЕ СКВАЖИНЫ НА ВОДУ По закону бурение ствола артезианской скважины должна выполнять специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию на проведение буровых работ. Найти такую контору несложно, но они вряд ли возьмутся бурить ствол до оформления пакета разрешительных документов.
Удобный с технической стороны вариант бурения артезианской скважины под воду тормозится несовершенством закона «О недрах», так как многие положения о совместном пользовании просто не прописаны или не конкретизированы. По закону лицензию на пользование артезианским водозабором выдает Министерство природных ресурсов. Прежде чем обращаться за лицензией, нужно будет получить несколько разрешений и согласований: Выполняется расчет планируемого потребления воды, разумеется, не самостоятельно, а специалистами. Проектный расчет согласуется с местным управлением Федерального агентства водных ресурсов; По предоставленным планам территории отделением Роспотребнадзора выносится решение о пригодности вашего участка под обустройство скважины. По закону на площади 60 на 60 м не должно быть строений, ближайшие источники загрязнения находятся на удалении более 300 м, а в почве не должно быть опасных веществ; На основании этих документов можно получать согласование и заказывать проект бурения и обустройства ствола артезианской скважины. После получения готового проекта можно обращаться в местное отделение Министерства природных ресурсов за получением лицензии. Кроме разрешений и согласований, по закону для получения лицензии на новые скважины нужно предоставить подтверждение права собственности и регистрационные документы на участок земли. После бурения скважины на воду по закону должен быть составлен паспорт объекта с указанием характеристик скважины. Построенный ствол по закону должен быть принят в эксплуатацию комиссией. Составляется акт и протокол обследования, на основании которых сведения о регистрации скважины на воду внесут в госреестр Управления федеральной регистрационной службы, как на объект недвижимости.
КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ УЖЕ ГОТОВУЮ СКВАЖИНУ
Получить лицензию на уже действующую скважину зачастую сложнее, чем на новую. Но делать это необходимо по закону в любом случае, особенно, если скважина дает хороший дебит чистой воды. Сегодня источник качественной воды может оказаться не менее прибыльным, чем нефтяная жила, вопрос только в организации процесса сбыта. Поэтому есть смысл искать способ, как узаконить и оформить водозабор. Для регистрации действующей скважины необходимо подать в отдел лицензирования местного управления МПРиЭ заявление, документы на участок, в том числе генеральный план и решение Роспотребнадзора о санитарном благополучии участка. До 2020 г регистрация и получение лицензии для полулегальных скважин выполняется в порядке так называемой «водной амнистии». Если расположение водозабора и отбираемый объем воды не наносят вреда экологии и стратегическим водным запасам региона, то в большинстве случаев решение легализовать скважину принимается по закону достаточно быстро. В качестве обоснования можно сослаться на отсутствие в регионе качественных источников питьевой воды, огромное значение водозабора для ведения хозяйства или обеспечения насущных потребностей предприятия.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ Нередко инспекция выезжает для проверки на местности указанных в заявлении сведений, поэтому придумывать и сочинять небылицы с целью получить заветную регистрацию нет смысла. Однажды отказав, природопользовательские чиновники крайне неохотно дают разрешение по повторному обращению. Кроме того, может быть выставлено предписание о постройке ограждения или сносе ряда объектов, расположенных на даче в санитарной зоне ствола. По закону необходимо выполнить требования и в трехдневный срок письменно проинформировать инспекцию о проведенных мероприятиях. Сам процесс выдачи лицензии займет не более трех дней.
СпроситьДобрый день. Живем в селе Витязево Анапа, нет централизованного водоснабжения. Ул Южная, водоканал обязывает нас жителей платить за прокладку магистрали. Как по закону?
СпроситьВладимир Владимирович, уточню вопрос: если магистральная труба, к какой дал согласование на подключение Водоканал, находится за 1 км от границы моего участка, то кто должен оплатить подведение трубы к границе моего участка? Водоканал должен подвести или я?
СпроситьВодоканал за счет инвестиционной программы утвержденной органом местного самоуправления
п. 91-93 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 Организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 3 рабочих дней рассматривает полученные документы и проверяет их на соответствие перечню, указанному в пункте 90 настоящих Правил, и соответствие представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, высоте и этажности зданий, строений и сооружений. Организация водопроводно-канализационного хозяйства определяет, к какому объекту (участку сети) централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения должно осуществляться подключение (технологическое присоединение), и оценивает техническую возможность подключения (технологического присоединения) и наличие мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность, в инвестиционной программе организации.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2017 N 778)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае некомплектности представленных документов или несоответствия представленного баланса водопотребления и водоотведения назначению объекта, его высоте и этажности организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 3 рабочих дней со дня получения заявления направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня его получения представить недостающие сведения и (или) документы и приостанавливает рассмотрение заявления до получения недостающих сведений и (или) документов.
В случае непредставления заявителем недостающих сведений и (или) документов в течение указанного срока организация водопроводно-канализационного хозяйства аннулирует заявление и уведомляет об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанного заявления.
(п. 92 в ред. Постановления Правительства РФ от 29.06.2017 N 778)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае если организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая подключение (технологическое присоединение) объекта заявителя, не является гарантирующей организацией, такая организация обязана осуществить согласование подключения (технологического присоединения) с гарантирующей организацией в части наличия технической возможности для подключения (технологического присоединения) и с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к которой непосредственно присоединены водопроводные и (или) канализационные сети организации водопроводно-канализационного хозяйства. Гарантирующая организация и организация водопроводно-канализационного хозяйства, к которой непосредственно присоединены водопроводные и (или) канализационные сети, в течение 10 рабочих дней после получения обращения обязаны согласовать подключение (технологическое присоединение) либо выдать организации водопроводно-канализационного хозяйства заключение об отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения), а также об отсутствии мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность, в инвестиционной программе гарантирующей организации..
СпроситьЯ получил разрешение на строительство, построил дом, по моему участку проходит газовый трубопровод, который обозначен охранной эоной в разрешении на строительство. Теперь газовщики говорят что не правильно на плане участка обозначена охранная зона, говорят что она шире и мой дом попадает на неё.что делать и кто виноват.
Вы точно не виноваты. Т.к. получили в установленном порядке разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ). Скорее вина администрации. Пусть обращаются в суд и там доказывают что их права нарушены. Если что-то произойдет с домом, то претензии предъявите администрации.
СпроситьУточните какие пути решения проблемы они предлагают, если никаких, то пусть доказывают свою правоту в судебном порядке, в общем отправляйте их в суд;
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
""Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)
""Статья 56. Ограничение прав на землю
""1. Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим "Кодексом", федеральными "законами".
""2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;
4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными "законами".
""3. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
5. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
""6. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 21.07.2011 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
7. Ограничение прав на землю может быть обжаловано лицом, чьи права ограничены, в судебном порядке.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьЗдравствуйте, вы действовали законно, поскольку имели разрешение на строительство согласно ст.51 грск РФ, поэтому преиензии к вам на законе не основаны. Игнорируйте их, пусть обращаются в суд.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день!
Пусть газовщики предъявят Вам письменный документ, на основании этого документа Вы можете требовать предоставить Вам равноценное строение, либо выплатить денежную компенсацию, а также оплатить моральные издержки.
СпроситьЗдравствуйте. Вы точно не. виноваты. По Закону должно быть так: единственное законное основание для того, чтобы на Вашем участке проходили трубы — это установление соответствующего сервитута, но и в этом случае Вам обязаны платить за сервитут: Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Вам придётся либо договариваться либо решать этот вопрос в судебном порядке. Желаю удачи. В.
СпроситьВам не позавидуешь, есть возможность, найдете покупателей, продавайте. Верховный суд РТ удовлетворил исковое заявление Таттрансгаза, исполнение было приостановлено по личному распоряжению президента РТ. Так что вопрос серьезный.
Надо ссылки пишите в личку, в ответах ссылки не проходят.
10:56 09/06/2016 0 5481
200 домов в поселке Салмачи попадают под снос из-за газопровода
300 земельных участков оказались в охранной зоне трех газопроводов. 200 cтоящих на них домов требуют снести
Дарья Парфёнова / АиФ
3
3
Казань, 9 июня - АиФ-Казань.
Жители казанского поселка Салмачи (Приволжский район) 9 июня вышли на митинг, протестуя против сноса их домов.
Фото: АиФ/ Дарья Парфёнова
Поселок Салмачи вошел в черту Казани в 2007 году, все это время здесь продавали земельные участки. Но жители не знали, что не имеют права здесь ничего строить, так как эта территория входит в охранную зону магистрального газопровода. Недалеко проходит сразу три трубы, минимальное расстояние от которых должно составлять не менее 150 метров. В 2012 году здесь появились новые частные дома, а в конце 2015 люди получили первые иски от газовиков о сносе строений. Оказалось, что земельные участки можно осваивать только как сады.
«Я продала квартиру, купила участок за 700 тысяч, взяла в кредит 1,5 млн, чтобы построить дом, - рассказывает жительница поселка Минзалифа Шайхутдинова. – Муж сам строил дом 4 года и за это время никто даже слова не сказал. Когда мы покупали участок, то никакого обременения на нем не было. Где же газовики были раньше?"
У большинства жителей это жилье единственное.
У большинства жителей это жилье единственное. Фото: АиФ/ Дарья Парфёнова
Как рассказал «АиФ-Казань» представитель жителей, юрист Альберт Федоров, сейчас в суде рассматривается около 15 исков о сносе, в отношении одного дома принято решение о сносе, владельцы подали апелляцию в Верховный суд РТ, но безрезультатно. В ближайшее время владельцы остальных почти 200 домов получат аналогичные иски. Жители готовы дойти до Верховного суда России, чтобы отстоять свое право на жилье - ведь у большинства оно единственное.
В мэрии Казани прокомментировали ситуацию со сносом домов в поселке Салмачи Решить конфликт жители предлагают двумя способами – либо перенести газопровод за пределы Казани (по СНИПам он вообще не может проходить в городе), либо построить бетонную стену, которая могла бы оградить жителей от возможных утечек газа или свищей.
Исполком Казани в судебных процессах встал на сторону жителей: о том, что здесь проходит опасная труба они не знали, более того, информация о газопроводе до сих пор не занесена в кадастр. Кто ее должен был заносить - этот вопрос также является предметом спора между муниципалитетом и газовиками. Что касается аналогичной судебной практики в других регионах России, то эту проблему решали по-разному, рассказывает Альберт Федоров. Где-то становились на сторону жильцов, где-то дома сносили.
К сожалению, это не первый случай, когда татарстанцы становятся заложниками ситуации не по своей вине. Заставили снести гараж и дом жителей поселка Ореховка Зеленодольского района. Они тоже не подозревали о соседстве газопровода. Остро строит вопрос о газопроводе и в новом микрорайоне "Салават Купере". Он также попал в черту Казани, но здесь речи о сносе 22 многоэтажек не идет.
СпроситьНа арендованном мною участке проходит газопровод в дом соседа. Разрешения на прокладку газопровода я не давал. Пришло время подводить газ к моему дому. Горгаз дал ТУ на подключение к данному газопроводу и указал диаметр трубы 57 мм. мне сделали проект согласно ТУ, но при производстве землянных работ обнаружилось, что труба соседа диаметром 32 мм. Сосед обратился в горгаз и сообщил, что не даёт согласия на моё подключение, мол трубы покупал сам и газопровод в его собственности. Что газа не хватает самому. В горгазе дали справку с замерами давления в зимний период и объяснили что газа хватит на два дома свободно, но он стоит на своём и не даёт разрешения на подключение. Говорит врезайся в другом месте (на 20 метров дальше на территории другого соседа. Сосед разрешает провести газопровод параллельно существующему, но мне существующий мешает копать траншею т.к проложен он на глубине не более 30 см а по тех. условиям должен быть на глубине около метра. И ещё по проекту соседа, который не разрешает подключение, труба должна была быть 38 мм, но он проложил 32 мм. В общем сосед провёл себе газ а мне теперь проводить не где и подключатся добра не даёт, брыжет слюнами слушать не кого не хочет. Что мне делать в этой сетуации? Горгаз связываться с ним не хочет т.к сам он адвокат.
Подайте иск в суд о переносе с вашего участка данного газопровода (устранения препятствий к пользованию).
СпроситьСитуация следующая, у меня есть земельной участок и стоящий на участке дом, я собственник, к моему дому проведена газовая труба, которая идет от газовой магистрали через моего соседа с 1996 (магистраль (вдоль улицы)-> мой сосед-> мой участок (дом)). Всю жизнь я обслуживал кусок газовый трубы только на своей стороне участка, красил, укреплял и тд, а сосед как оказалось вообще не уделял ей внимания, в следствии чего на 2019 й год труба вся облезла, укрепления сгнили и сама газовая труба чуть ли не лежит уже на земле. Тут неожиданно сосед заявил что ему вообще не сдалась наша труба (что же ты раньше молчал и довел до такого состояния) и если мол мы ничего не сделаем - он ее отрежет. Обратились в горгаз, они сказали не переживайте, мы сами все придем и сделаем, так как эту трубу в 1996 проводил именно сам горгаз и его сотрудники. А через пару дней они заявили что это наша зона ответственности, и мы должны заплатить горгазу не малую сумму за переделку и восстановление труб. (интересный нюанс, что рабочий из горгаза не плохой друг соседа)
Вопрос: Кто должен отвечать за данный отрезок газопровода на участке соседа? Сосед, я или горгаз? Если во время проведения газопровода, такой вариант с ним был согласован (не знаю есть ли какое разрешение, или это согласовывали сами сотрудники горгаза) и кто должен платить за это, как финансово так и ответственностью? И правомерны ли требование горгаза?
Вообще отвечать должен собственник этого участка. Т.е. горгаз (ст. 209, 210 ГК РФ).
Надо смотреть акт разграничения балансовой ответственности в этом случае. Он должен прилагаться к договору. Отсюда будет понятна правомерность либо нет требований.
Они должны документы Вам показать.
СпроситьВ силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Нужно смотреть кто собственник газопровода.
СпроситьВообще согласно ст 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник Сосед должен отвечать за этот участок газопровода, только если участок находится в его собственности Если газопровод также не в вашей собственности то отвечать должен горгаз на основании Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")
А чтобы вменить этот участок в зону вашей ответственности, необходимо составления акта разграничения балансовой принадлежности Если вы такой акт не подписывали тона вас не может лежать ответственность и соответственно требование Горгаза неправомерно.
СпроситьВопросы подключения к газораспределительной сети регулируются Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 21.02.2019) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения и
Постановлением Правительства РФ от 30.01.2018 N 82 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования порядка подключения объектов капитального строительства к газораспределительным сетям
Плата за технологическое подключение к газораспределительной сети взимается с новых абонентов.
Так как вы не являетесь таковым вас должны присоединить бесплатно
1. В Основных положениях формирования и государственного регулирования цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2000 г. N 1021 "О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации"
1) пункт 26 (21) изложить в следующей редакции:
"26 (21). Газораспределительные организации ежегодно, не позднее 1 октября, представляют в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) прогнозные сведения о планируемых расходах на технологическое присоединение на очередной календарный год в соответствии с методическими указаниями по определению платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования цен (тарифов).
Стандартизированные тарифные ставки, определяющие величину платы за технологическое присоединение, дифференцируются исходя из состава мероприятий по технологическому присоединению, обусловленных диапазонами диаметров строящихся газопроводов, протяженностью и типами их прокладки, материалами труб, техническими характеристиками объектов сети газораспределения.
Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования, указанная в пункте 26 (22) настоящих Основных положений, устанавливается с разбивкой по категориям потребителей. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) вправе установить плату за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования, указанную в пункте 26 (22) настоящих Основных положений, с дифференциацией по расстоянию строящегося газопровода при условии сохранения общего расчетного размера выручки газораспределительной организации от оказания услуг по технологическому присоединению.
На основе представленных сведений органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) устанавливают на очередной календарный год для каждой газораспределительной организации, к газораспределительным сетям которой планируется подключение новых потребителей газа
СпроситьЗдравствуйте. Конечно сосед исходя из Вашего вопроса, если конечно он собственник газопровода ст. 209 ГК РФ. По требованиям законодательства, для газопроводов устанавливаются охранные зоны по два метра с каждой стороны газопровода (п.7 Правил охраны газораспределительных сетей), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878). Согласно п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил (...физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей): строить объекты жилищно - гражданского и производственного назначения; границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.
СпроситьЗдравствуйте, на заданный Вами вопрос ответ содержит Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" согласно его положениям:
2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:Т.е. газопровод от от источника газа или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования является внутридомовым газовым оборудованием и принадлежит собственнику дома и участка. Замена этого оборудования производится за счет собственника, т.е. за Ваш счет.Спросить"внутридомовое газовое оборудование":
в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженных углеводородных газов) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;
4. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):
а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
б) аварийно-диспетчерское обеспечение;
в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
г) замена оборудования.
6. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.
8. Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанного оборудования, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил:
в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения;
10. Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:
истечение установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;
признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
заявка заказчика.
Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.
Оплата работ по замене (ремонту) оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется собственником этого оборудования.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! По идее, труба от соседа к вам, только ваше имущество и вы обязаны её обслуживать, а сосед прав, зачем ему ваша труба, это вы должны за ней ухаживать, а не сосед, на основании Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКупил участок ИЖС в 2006-м году. Он находится среди участков СНТ и поэтому бывший хозяин этого участка оплатил ещё в 2005-м за подключение к воде, свету и газу. Кстати сказать, что ни он, ни я никакого договора с СНТ не заключал, а всё это время до сих пор пользовался водой и светом по тарифам садоводства без проблем. А теперь проблема вот в чём.
Совсем недавно я решил провести себе газ к дому и пошёл в Горгаз получить ТУ и всё такое. И первое что они потребовали - это бумагу от председателя СНТ, что она не возражает. А корешок об оплате садоводству ещё в 2005-м году 30 тыс. рублей (За подключение к газопроводу) их не интересует, им нужно только разрешение СНТ.
И вот когда я пришёл к председателю СНТ она заявила, что сейчас таких цен нет и стОит это 150 тыс. рублей за врезку в трубу СНТ. Мои возражения, что у меня оплачено уже давно (8 лет назад) и что для новеньких может оно так и стОит сейчас, но я-то фактически оплатил за врезку, вот только не было всё это время возможности подвести газ, она и слушать не хочет, типа ничего не подпишу тебе пока не доплатишь 120 тыс. рублей!
Подскажите как грамотно поступить в этом вопросе? Хотелось бы избежать судов, которые затягиваются на месяцы, а мне нужно до осени провести газ в дом, т.к. у меня двое несовершеннолетних детей и одному из них всего 10 месяцев.
Помогите советом как бороться с такой несправедливостью? Очень буду благодарен за дельный совет.
P.S. Денег нет даже на проведение газа (надо прим. Тысяч 200, буду брать кредит), а тут ещё такой под дых там, где и думать не думал... ( ( (
Здравствуйте!
Для получения технических условий на частный дом необходимо предоставить следующие документы: 1. Заявление на выдачу технических условий (заполняется при подаче документов); 2. Паспортные данные заказчика, контактный телефон; 3. Копия правоустанавливающих документов на жилой дом или квартиру: построенный - свидетельство о государственной регистрации; проектируемый или строящийся - разрешение на строительство от муниципального образования; 4. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации) - если газифицируется дом; 5. Ситуационный план размещения жилого дома (как расположен дом на участке) или участка (если дом строится); 6. Доверенность (нотариальное заверение не требуется) и ее копия на представление интересов заказчика для получения технических условий, если документы подает не собственник.; 7. Cогласование со всеми собственниками дома, земельного участка (в случае долевого участия).
Обратите внимание на п. 6 - доверенность, если документы подает не собственник. Так как Вы состоите в садоводческом товариществе, земельный участок является имуществом такого товарищества, тем более дороги общего пользования, по которым, в том числе, будут идти трубы. Таким образом, требования Горгаза обоснованы.
В Вашем случае, полагаю, необходимо найти не только квитанцию об оплате 30 000 рублей, но и договор или протокол общего собрания Товарищества, согласно которому вносились эти 30 000 рублей. Заведомо полагаю, что это для Вас будет проблема. Тогда Вам придется вступить в переписку с председателем садового товарищества. Первым делом, в письменной форме напишите заявление, приблизительно следующего содержания: я, ФИО, являюсь собственником (или какой именно у Вас вид права). Такого-то числа в кассу СТ предыдущим собственником - ФИО внесены денежные средства в размере 30 000 рублей за то-то и то-то. Согласно договору купли-продажи, предыдущий собственник передал мне все права и обязанности в отношении предмета договора. Прошу Вас, в течение 7 дней предоставить протокол общего собрания, либо иной документ, на основании которого ФИО внесено в кассу СТ 30 000 рублей такого-то числа. Письмо необходимо вручить нарочно, под роспись в получении, либо направить председателю СТ заказным письмом с уведомлением о вручении. Дождаться ответа. Если его не будет, снова направить аналогичное письмо, с просьбой к председателю, выполнить обязательства, взятые на себя по подключению данного жилого дома к газоснабжению, либо направить в Ваш адрес мотивированный отказ от исполнения своих обязательств. Если Вам предоставят-таки протокол или договор, то в мотивировочную часть письма председателю, включить реквизиты этого документа и его основную часть.
В общем, придется Вам побороться с председателем
СпроситьПредседатель не права, так как прежний собственник земельного участка участвовал в строительстве газопровода, доплата повлечет неосновательное обогащение СНТ. Поэтому направьте письменную претензию в которой изложите всю проблему письменно, потребуйте к назначенному сроку направить вам согласие на подключение, а затем обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в подключении к газопроводу, целесообразно привлечь в качестве соответчика Горгаз и просить суд обязать его выдать вам технические условия.
Спросить