Можно без предоставления мною деталей информации в общих чертах помочь мне-общий ликбез. Вариант А._____ В базе Росреестра в здании МКД несколько нежилых помещений имеют одновременно право оперативного управления и право собственности, других вариантов по данному дому оперативного управления нет... Может ли быть вариант В-- право на оперативное управление на нежилое помещение в базе Росреестра без второго документа-без права собственности?
Добрый день. Согласно ст. 296 ГК РФ имущество в оперативное управление передается решением собственника этого имущества таким образом права оперативного управления без права собственности быть не может.
Спросить
Если пояснить просто - то право оперативного управления возникает по воле собственника, который делегирует это право иному лицу.
Подробнее - ГК РФ Статья 296. Право оперативного управления и далее -
ГК РФ Статья 299. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и права оперативного управления.
То есть право собственности первично и может породить право оперативного правления.
Спросить
Вообще то право оперативного управления ст 296 ГК РФ производно от права собственности статья 209 ГК РФ.Само по себе право оперативного управления на нежилое помещение в Росреестре не может быть зарегистрировано, если в Росреестре первоначально не зарегистрировано право собственности на это имущество. Право оперативного управления согласно статьи 299 ГК РФ возникает на основании решения собственника имущества о закреплении имущества за учреждением ли казенным предприятием.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 5 постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснил, что право хозяйственного ведения и оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением,
Основанием для проведения процедуры государственной регистрации права оперативного управления согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
является решение собственника о передаче имущества учреждению (предприятию) в оперативное управление. Решение собственника о передаче имущества на праве оперативного управления предоставляется в пакете документов в Росреестр.
На основании вышеизложенного варианта В не может быть.
Спросить
