Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Покупка дома на маленьком участке без межевания и воды - стоит ли рисковать?

19.08.2021, 16:34

• г. Омск

Но вот земля в собственности, а нет межевания, т.к. земли мало 1,9 сотки, инженеры не хотят браться за межевание, плюс, там нет воды, а для подключения воды нужно межжевание, стоит ли покупать такой дом? чтоб не было потом проблем.

Читать ответы (10)

Земля в собственность
Межевание земли
Нет воды

Ответы на вопрос (10):

Юрист

Минибаева Е. А. 4.6

19.08.2021, 16:40,

г. Омск

Межевание сделать можно, но в кадастровой палате скорее всего откажут, так как не хватает площади.

В этом случае вопрос можно решить в суде.

Спросить

Юрист

Румянцева Д. Ю. 4.6

19.08.2021, 16:48,

г. Астрахань

Светлана, здравствуйте.

С учётом Вами изложенного, лучше не покупать дом с таким земельным участком.

Спросить

Юрист

Шишкин В.М. 4.7

19.08.2021, 16:52,

г. Краснодар

Не советую покупать ь дом такой.

Спросить

Юрист

Румянцева Д. Ю. 4.6

19.08.2021, 17:13,

г. Астрахань

Без межевания не поставят на кадастровый учёт земельный участок.

Согласно обзору ВС РФ

правомерен отказ в постановке на учет участка, если его размеры не соответствуют тем, что указаны в градостроительных регламентах (входят в правила землепользования и застройки, а в отношении земельных участков), Земельном кодексе или других федеральных законах (в случаях, если на земли не распространяется действие градостроительных регламентов). Так, например, нельзя образовать участок в 400 кв. м для ведения подсобного хозяйства, если в градостроительном регламенте населенного пункта, где тот расположен, указано, что его минимальный размер должен составлять 800 кв.м.

Нужно посмотреть регламент можно ли образовывать участок такой площадью.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

19.08.2021, 16:50,

г. Омск

А почему, разве межевание главное?

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

19.08.2021, 16:51,

г. Москва

Конечно главное. Без границ участка росреестр не зарегистрирую переход права.

Спросить

Юрист

Шишкин В.М. 4.7

19.08.2021, 16:53,

г. Краснодар

Не главное, но без него не зарегистрируют переход права.

Спросить

Юрист

Озереденко С Н 4.9

19.08.2021, 16:55,

г. Симферополь

В данном случае межевание поможет определить границы данного земельного участка 1,9 сотки, если Вы рассматриваете купить данный дом, то лучше воздержаться. Так как земельный участок 1,9 сотки без определения границ зарегестрировать в Росреестре без межевания не смогут, сделают приостановку по сделки, а 1,9 соток по ПЗЗ и ГПЗУ не проходит по нормам. Это должно быть либо ЗУ в долевой собственности, либо по решению суда.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

19.08.2021, 16:59,

г. Омск

Я в долевой собственности со вторым собственником.

Спросить

Юрист

Озереденко С Н 4.9

19.08.2021, 17:12,

г. Симферополь

В долевой собственность у каждого если по 1,9 сотки, то межевание можно пробовать делать, и продавать только в соответствии с ст. 250 ГК РФ.