Какую сумму мне указать при продаже земельного участка чтоб не платить налог? Земля в собственности меньше 3 лет. Спасибо.

199₽ VIP

Здравствуйте, Рашид! Т.к. продаете раньше минимального срока владения, предусмотренного п.17.1 статьи 217 НК РФ и 217.1 НК РФ, то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (т.к. право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Чтобы продать без налога, продавайте не дороже, чем купили либо не дороже 1 млн. руб, но при этом учитывайте, что за доход налоговая возьмет 0,7 кадастровой стоимости. Все просто.

Если покупатель не опасается негативных последствий - признание сделки недействительной - тогда ему вернётся лишь указанная в договоре сумма, то указывайте 70% от кадастровой или выше, но до 1 000 000 рублей.

Налога не будет!

Если владелец земельного участка обязан рассчитать и уплатить налог, он вправе получить налоговый вычет при продаже земли в размере 1 000 000 рублей по ст. 220 НК РФ.

Это значит, что налог с продажи земельного участка стоимостью менее 1 млн рублей не платится, но обязанность задекларировать доход сохраняется - хотя это спорно, но лучше сделать!

Не будет налога, если разницы между продажей и покупкой нет, то есть продадите дешевле, чем купили. Надо будет подать декларацию 3-НДФЛ и доказать этот факт. Еcли он имеет место.

Если при продаже, стоимость земельного участка ниже 1 000 000 рублей, то налог можно не платить, если использовать имущественный вычет 1 млн руб статья 220 НК РФ. Но декларацию по форме 3-НДФЛ в этом случае подавать нужно обязательно, указав в ней необходимый вычет. Декларацию же согласно статьи 229 НК РФ нужно подать по 30 апреля 2022 года.

Если вы покупали землю за сумму большую чем 1 млн руб, тогда чтобы не платить налог НДФЛ вы в договоре купли-продажи должны указать туже самую сумму покупки. Тогда у вас не будет дохода, НДФЛ же платится с полученного дохода, поэтому налог не нужно будет платить.

Здравствуйте Рашид

Вне зависимости от срока владения землёй

Если при продаже, стоимость земельного участка ниже 1 000 000 рублей, то налог можно не платить, если использовать имущественный вычет. Но декларацию по форме 3-НДФЛ в этом случае подавать нужно обязательно, указав в ней необходимый вычет.

Источник: nedexpert.ru

© Все о недвижимости.

Здравствуйте!

Вы можете указать сумму покупки вами земельного участка при ее продаже. Тогда дохода у вас не будет.

Но сумма должна быть менее 1 млн. рублей.

В таком случае ФНС возьмет налог по 0,7 кадастровой стоимости земли.

(ст.220 НК РФ)

Надеюсь мой ответ вам полезен!