Как подать на реальное разделение в суд - несогласные собственники и сбор необходимых документов

Вы не имеете права заставить собственника продать свою долю, если он нуждается в ее использовании и она значительна - 1/4 дома - значительная часть. Так что выход - продажа только своих долей с уведомлением этого собственника по ст.250 ГК РФ. Либо без уведомления, если вы выделили свои части в натуре.

Уважаемая Ольга! Если в доме не было реального раздела и он возможен(то есть полная изоляция каждого собственника-свой вход, своё излированное жилое помещение, свои подсобные помещения), то можно производить раздел как по нотариально удостоверенному соглашению при отсутствии спора, так и по решению суда. Раздел производится одновременно с разделом земли, при этом часть земли под долей дома, принадлежащей третьему собственнику должна принадлежать ему наряде с отдельно расположенным участком земли, должно быть межевание границ участка каждого и сделана кадастровая съёмка. В суде назначается экспертиза по определению возможных вариантов раздела дома и земли. Если у Вас имеется кадастровый план на весь участок земли(без раздела), имеется свежий обмер участка, техпаспорт на дом, дом и земля зарегистрированы в органе юстиции, то два сособственника могут продавать свои доли и без выдела(также в случае, когда дом и земля неделимы) как доли в общей собственности. Каждый из продавцов извещает третьего собственника о продаже и цене, направив нотариально удостоверенное извещение о продаже и цене в его адрес заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Месяц нужно ждать ответа. При неполучении ответа в срок или отказе от покупки можно продавать свои доли любому найденному продавцу(ст.250 ГК РФ) как доли в общей совместной собственности.