Сдать дом в аренду

199₽ VIP

Арендатор при сдаче дома в аренду ст 606 ГК РФ непременно будет у вас спрашивать, на основании какого документа вы обладаете полномочиями по сдаче дома в аренду Такой документ-это свидетельство о праве на наследство ст.1162 ГК РФ Без получения этого документа у нотариуса у вас не получится сдать дом в аренду.

Здравствуйте.

Официально не можете, так как еще не вступили в наследство и ваше право собственности на дом еще не зарегистрировано (ст. 131, 209 ГК).

Но если наниматель будет согласен, можете заключить с ним договор, предварительно разъяснив ситуацию.

Валентина, доброго дня Вам.

Официально никак не сможете сдать в найм /аренду дом, поскольку Ваше право собственности будет попозже, поскольку оно не зарегистрировано в установленном порядке.

Правомочие собственника утверждены в статье 209 ГК РФ

Собственником же Вы станете, когда вступите в права по наследованию, согласно статьи 1162 ГК РФ.

Вы на свой страх и риск можете заключить такой тип Договора, однако не каждый человек, который хочет снять дом, может согласиться, услышав эту историю про наследство, что Вы ещё не вступили в права.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Валентина, добрый день! Можете. В случае если фактически приняли наследство, начали им пользоваться. Шестимесячный срок - это время данное для того, чтобы другие наследники, если они есть заявили права на это имущество. Но с момента открытия наследство и до момента выдачи нотариусом свидетельства на него недвижимое имущество необходимо содержать, охранять и т.д…

статья 1153 часть 2 Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В договоре пропишите у какого нотариуса находится дело, что имущество принадлежит умершей ФИО дата смерти на основании чего, на основании чего Вы вступаете в наследство. А так же, что после получения свидетельства договор будет перезаключен. Договора найма сроком до 11 месяцев государственной регистрации не подлежат.

Благодарим за обращение на сайт! Не забудьте дать обратную связь, если ответ был полезен для Вас.

Поскольку Вы пока не владелец дома, а только имеете право проживания пользования - то не можете заключить договор аренды (найма) в соответствии со ст.ст.606, 671 ГК РФ.

Имеет право распоряжаться недвижимым имуществом только собственник дома на основании ст.209 ГК РФ, в т.ч. сдавать в аренду (наем).

...Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Получив свидетельство о праве на наследство (ст.1162 ГК РФ), и зарегистрировав права собственности в МФЦ Росреестра, Вы можете полноправно распоряжаться домом, сдавать кому угодно.

А пока негласно можете впустить на правах ваших гостей для временного проживания.