Проблемы с получением свидетельства о регистрации на квартиру и отсутствие документов на строительство в долевом строительстве

Добрый день, Алексей.

Для того, чтобы подробно ответить на Ваш вопрос нужно изучить договор.

1.Для заключения договора участия в долевом строительстве застройщик должен иметь разрешение на строительство, договор аренды земельного участка и другие документы.

В договоре обычно прописывается срок передачи объекта, если в срок объект не передается, то с застройщика можно взыскать неустойку по ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве..."

2. Согласно ФЗ -214 основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его создания - разрешение на ввод в эксплуатацию и передаточный акт.

3. Можно признать право собственности через суд ( если дом не сдан в эксплуатацию - на объект незавершенного строительства, если дом сдан в эксплуатацию - на конкретную квартиру).

4. Исковое заявление о признании права собственности предъявляется в суд по месту нахождения квартиры.

Исковое заявление о взыскании неустойки подается по месту нахождения ответчика, иск также может быть предъявлен в суд по месту нахождения истца (п. 7 ст. 29 ГПК РФ, п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве ...)

С уважением,

Фаллер Юлия Алексеевна, Генеральный директор ООО «Фаллер и Партнеры»

| 127 411 | Москва | Дмитровское шоссе, д.157, строение 9, Бизнес-центр "Гефест"

Тел. . +7 (495) 789-36-51 | 8 800 555-65-74

www.faller-partners.ru |