Вопрос такой, столкнулись с тем, что квартиру с исполненной рентой, документ основание договор ренты, не продать покупателям с ипотекой.

Право собственности возникает у рентодателя с момента заключения договора ренты, но с обременением. Обременение снимается после смерти рентополучателя. Приобретение такой квартиры в ипотеку зависит от политика банка-это их право.

Проблема продажи квартиры с исполненной рентой - как быть, если покупатель имеет ипотеку?

Возможность продажи квартиры по договору пожизненной ренты - условия и ограничения

Не могли бы Вы ответить на вопрос: менее 3 лет назад заключен договор пожизненной ренты. Т е. как я понимаю, перешло право собственности на квартиру (написано в этом договоре). Можно ли продать данную квартиру при жизни лица, получающего ренту, если, например, его выписать из данной квартиры и прописать в квартиру плательщика ренты, или существует какие-либо еще варианты? Если да, то можно продать сразу или по истечении какого-то срока? Какие условия при этом должны соблюдаться (согласие получателя ренты и т д), или же, какие ограничения существуют? Заранее благодарю Вас за ответ!

Читать ответы (7)

У меня оформлена квартира по договору ренты. В свидетельстве написано обременение-ипотека. Правильно ли это?

Читать ответы (3)

Как купить квартиру в ипотеку у хозяина, имеющего договор ренты и ипотеку?

Я хочу приобрести квартиру в ипотеку у хозяина. Хозяин подписал договор ренты с пожизненным содержанием 10 лет назад. Бабушка за которой он ухаживает еще жива и прописана в этой квартире. Свидетельство на право собственности хозяин получил 10 лет назад, но в нем указано обременение - ипотека. Могу ли я приобрести эту квартиру в ипотеку? И какие есть сложности. Спасибо.

Читать ответы (3)

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры которая досталась по договору ренты.

Читать ответы (3)

Сложности при продаже квартиры с договором ренты и ипотекой - как найти покупателя?

Я писала: Доброе утро. Я хочу приобрести квартиру в ипотеку у хозяина. Хозяин подписал договор ренты с пожизненным содержанием 10 лет назад. Бабушка за которой он ухаживает еще жива и прописана в этой квартире. Свидетельство на право собственности хозяин получил 10 лет назад, но в нем указано обременение - ипотека. Могу ли я приобрести эту квартиру в ипотеку? И какие есть сложности. Спасибо. Покупка квартиры в ипотеку по договору ренты. Мне ответили, что банк не даст ипотеку. Как правильно продать такую квартиру?

Читать ответы (1)

Квартира в ипотеку - риски владения после договора ренты.

Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Предполагается договор на полную стоимость сделки, все по закону. При начале изучения документов оказалось, что намеченная мной квартира перешла в собственность продавца в 2000 г после заключения договора ренты. Договор ренты на проживание с иждивением тогда заключили между собой тетка и племянник. После смерти тети в 2011 г. договор ренты был исполнен, обременение с квартиры было снято. Сейчас у владельца квартиры (племянника умершей тетки) имеется выданное свидетельство о праве собственности на его имя. Информации о наличии/отсутствии претензий к теперешнему владельцу квартиры по поводу выполненного договора ренты и по поводу его прав собственности нет. Мои вопросы: 1) может ли сейчас, через 2 года после смерти рентополучателя, кто-либо добиться признания исполненного договора ренты недействительным? 2) есть ли риск для меня, как для законопослушного приобретателя, потерять права на приобретаемую квартиру в результате каких-либо чужих претензий к исполненному договору ренты? 3) если такой риск есть, то существенен ли он с учетом сроков давности или незначителен? 4) если такой риск все-таки есть, то каким способом можно его минимизировать?

Читать ответы (5)

Безопасность сделки по покупке квартиры на основе исполненного договора ренты - риски и подводные камни

Безопасна ли сделка по покупке квартиры, где основание собственности продавца - исполненный договор ренты (2 летней давности)? Могут ли быть подводные камни?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с обременением рентой на 1/2 без согласия рентополучателя - правовые возможности и рекомендации

Можно ли продать квартиру с обременением рентой на 1/2 квартиры, без согласия рентополучателя. По возможности прошу направить ответ на e-mail С уважением, Татьяна.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59