Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как рассчитать налог при продаже и покупке квартиры в наследство?

31.08.2021, 07:11
• г. Самара

У меня свекровь вступила в наследство на долю покойного мужа, в квартире они проживают уже давно. Теперь она хочет продать 3 ком и купить 2 ком. Налог нужно будет платить и если да то сколько? За 3000 продаёт и за 2700 покупает.

Читать ответы (2)
Наследство покойного мужа Вступить в наследство Наследство мужа Вступить в долю
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, Елена! Вы пишете, что была унаследована доля; стало быть, доля в праве собственности на данную квартиру у Вашей свекрови уже была ранее. Если квартира была приобретена более 5 лет назад (и доля в праве возникла у Вашей свекрови более 5 лет назад), то доходы от ее продажи не будут облагаться НДФЛ ни в какой части (в т.ч. и в части унаследованной доли). Кроме того, Ваша свекровь будет иметь право на имущественный налоговый вычет в связи с приобретением нового жилья в соответствии с п.3 ст.220 НК РФ, если таковой вычет ей ранее не предоставлялся.

С уважением,

Спросить

Не важно, что она и за сколько покупает.

Если не будет зачёта по налоговому вычету, при наличии дохода с НДФЛ у неё.

Если приращение доли, то срок 3 года единственное жильё считаете с первого приобретения.

Тогда налога не будет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Шахиня
02.08.2018, 17:20

Права свекрови на продажу и компенсацию за долю в квартире - особенности и юридические аспекты

После смерти мужа свекровь вступила в наследство. В двухкомнатной квартире моему сыну принадлежит 1/2 доли, мне 1/3 доли и 1/6 доли у свекрови. В суд о праве пользования долей она не обращалась. Она сообщает, что продает долю 1/6 и предлагает мне ее выкупить. Цена завышена и потому о сумме мы договориться не смогли. Во второй телеграмме она просит выплатить ей компенсацию за пользование ее 1/6 доли за 3 года и ежемесячно ей выплачивать сумму. В ремонтных работах за 5 лет она участвовать отказалась. Фактически выделить ее долю не возможно так как она маленькая, но в то же время ей никто не восприпятсвовал ей жить. В этой квартире проживаю я с сыном. Вопрос 1. Может ли свекровь продать 1/6 долю если у меня несовершеннолетний сын. Вопрос 2. Законно ли она требует выплаты компенсации. И каковы должны быть мои грамотные юридические действия? Интересут абсолютно все моменты и подводные камни по этому вопросу.
Читать ответы (2)
Валерий
07.03.2021, 17:37

Продажа 1/3 дома стала невозможной - как разрешить проблему отсутствующего собственника 2/3 доли?

Мы хотим продать принадлежащую нам 1/3 часть дома. Остальные 2/3 сосед оформил на престарелую мать, чтобы не платить налоги. Но мать умерла, никто не вступает в наследство, и соответственно собственник у 2/3 доли отсутствует. И мы зависли, поскольку по нашим сведениям нотариусы требуют разрешения содольщика 2/3 части на продажу нашей 1/3. Как быть? И можно ли подать в суд исковое заявление разрешить нам продажу своей 1/3? К кому предъявлять иск?
Читать ответы (9)
Роман Фёдорович
29.03.2017, 06:31

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Как продать 1/2 доли наследства? Оформили дом в наследство с сестрой по 1/2 доли. Предложил ей выкупить мою долю, написал ей письмо о первоочередном праве покупки, но она не хочет выкупать и письмо не подписывает. В доме никто не живёт.,
Читать ответы (4)
Инесса
18.04.2017, 19:40

Что делать если участники отказываются продавать и отдавать деньги за мою 1/3 долю полученной по наследству квартиры?

Что делать если участники отказываются продавать и отдавать деньги за мою 1/3 долю полученной по наследству квартиры?
Читать ответы (12)
Наталья
20.09.2009, 18:18

Может ли внук претендовать на ее долю, т.к.сын свекрови алкоголик и ничего не хочет оформлять?

После смерти свекрови кому переходит ее доля в квартире? Кроме сына и внука у нее никого нет. Оба они имеют свои доли в ее квартире, т.е.все трое являются собственниками и прописаны здесь. Может ли внук претендовать на ее долю, т.к.сын свекрови алкоголик и ничего не хочет оформлять? Так же у свекрови есть дом в деревне, но документы все утеряны, кто является наследником и что надо предпринять для решения этих проблем? Спасибо!
Читать ответы (2)