Как разделить участок и дом между собственниками, если разбивать на части нельзя?

02.09.2021, 19:15

• г. Санкт-Петербург

Имеется участок в общем долевом пользовании, на котором находится дом так же разделенный по долям. Одному и второму собственнику принадлежит по 1/2 земли и дома. Разделить участок на два невозможно, так как образуются два участка не соответствующие минимальной площади ИЖС в нашем районе.

Кадастровый инженер разделил участок на пополам, и весь дом стоит на половине территории, которой пользуется один собственник.

Возможно ли определить порядок пользования так, чтобы одному собственнику полностью отошел старый дом, стоящий на его половине, а второй собственник на своей половине строил другой дом, и они обоюдно отказались от половин в домах. Один собственник отказывается от половины в старом доме (получая половину от кадастровой стоимости старого дома) , второй же отказывается от половины в строящемся доме. На выходе получается общий участок, но каждый пользуется своей заверенной половиной и своим домом, где является полноправным владельцем.

Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Второй собственник
Разделить участок
Определен порядок пользование

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Корнеев Д. Е. 4.1

02.09.2021, 19:17,

г. Смоленск

Конечно можно. Нужно обратиться в суд об установлении порядка пользования имуществом.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

02.09.2021, 19:26,

г. Москва

Возможно определить порядок пользования.

Раздел кадинженера никого значения не имеет.

Спросить

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 4.6

02.09.2021, 19:49,

г. Санкт-Петербург

Нет невозможно. На одном участке даже если построить два дома то каждому из сособственников будет принадлежать по 1/2. Дом должен стоять посередине с двумя выходами.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59