Могут ли участники наследственного дела продать часть участка без согласия других наследников?
У моего родственника умер отец, открыли наследственное дело. Получили свидетельство о наследстве на 1/2 земельного участка. Могут ли вторые участники наследственного дела продать часть участка без ведома моего родственика? Участок не полен и не размежеван. Заранее срасибо.
Нет. Перед продажей обязаны уведомить в письменной форме и уже в случае отказа, имеют право его продать кому угодно.
СпроситьБез уведомления вас не могут.
СпроситьДругой участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки доли. Сначала собственник должен предложить ему купить долю. Если откажется или не ответит, то продавать третьему лицу. Иначе сделка не состоится.
СпроситьДобрый вечер, Людмила.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, ...
На основании положений ст. 1181 ГК РФ ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок... входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Из содержания п. 1 ст. 1164 ГК РФ следует, что при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса...
В силу ГК РФ Статья 246 "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности" :
"1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".
Таким образом, собственник доли земельного участка может продать ее в соответствии с правилами ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки" без извещения другого собственника, но в этом случае наступают последствия указанные в п. 3 ст. 250 ГК РФ:
"При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя".
СпроситьСо собственники свою долю могут продать, и без ведома другого сособственника. Но они обязаны этот участок зарегистрировать в соответствии НПА.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 120 из 47 431 Поиск Регистрация
Самара - онлайн услуги юристов
