Наследство после умершей мамы - долги за квартиру и споры между братьями.

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Сергей Николаевич! Не соглашусь с юристом выше. При наследовании право собственности возникает с даты открытия наследства. И если право собственности приобретено по наследованию, то в силу п.4 ст.1152 ГК РФ оно возникает с открытия наследства, а не с регистрации права в Росреестре. А это значит, что придется в этом случае оплачивать долг по квартплате как собственнику согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ в солидарном порядке согласно ст.323 ГК РФ, а уж потом на основании ст.325 ГК РФ взыскивать с других собственников их долю в расходах. Все дело в том, что согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

А следовательно в случае признания Вас наследником, будет считаться, что Вы собственник с открытия наследства, а это влечет право требования накопившихся долгов в т.ч. с Вас.

По порядку так:

Если Вы не приняли наследство по факту, то пропустив срок вступления в наследство у вас будут сложности, может и не получиться вступить.

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Если все же вы вступите в наследство (в какую то часть), то платить долги ваших братьев вы не обязаны, т.к. такая обязанность у вас появляется только после того как вы станете собственником имущества. Но вашу часть вам придется оплатить (например 1/3 от общего долга)

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи

Здравствуйте!

1.Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса РФ

«Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество

2.То есть, если вы написали заявление нотариусу о принятии наследства, то вы уже являетесь собственником,соответственно также несете обязанность по оплате услуг ЖКЖ.

3. А согласно ст.ст.31 и 153 Жилищного кодекса РФ вы наравне с другими собственниками несете солидарную ответственность и обязанность по оплате услуг ЖКХ.

4. Если управляющая компания обратится в суд, то суд вынесет решение о солидарном (совместном) взыскании долга. Это значит, что у того первого должника, у которого приставы найдут деньги, имущество, с того и взыщут, в том числе и с вас.

5. А вам в таком случае придется в суд обращаться с иском к вашим братьям о взыскании их части оплаты.

6. Для того, чтобы вы могли платить только за себя, вам следует определить раздельный порядок оплаты за услуги ЖКХ. Для этого также необходимо в суд обратиться с иском к вашим братьям об определении порядка оплаты за услуги ЖКХ.

1. Долги до момента смерти наследодателя - не Ваши, Ваши начали со дня смерти -

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

...

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

2. Вы вступили в права наследования, если написали заявление у нотариуса.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

...

3. Ситуация у Вас неприятная. Скорее Вас обяжут платить текущие платежи, чем Вы что-т полезное получите - подумайте, может есть смысл отказ оформить от наследства...

ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства.