В случае моего владения большей доли в квартире, какие будут мои права при проживании, продаже или обмене квартиры?

03.10.2004, 22:17

• г. Москва

Я живу в семье, которая состоит из трех человек: отец я и моя сестра. Все совершеннолетние. Мы проживаем в двухкомнатной (15 кв.м. и 18 кв.м.) приватизированной квартире, которая находится в долевой собственности. У отца есть в частной собственности дача, которую он приобрел 10 лет назад, являясь ее единственным владельцем. Он хочет оставить дачу сестре.

1. Может ли он завещать дачу сестре, а мне оставить большую часть своей доли в квартире на сумму соразмерную стоимости дачи определенную на момент составления завещания. Как эту долю нужно указать в завещание (в процентах, метрах или еще как-то)? Может быть, возможны другие выгодные для меня варианты?

2. Возможно ли эту же проблему решить не через завещание, а путем дарения, т.е. составить договор дарения с пожизненным содержанием и распределить собственность так, чтобы к моей доле прибавилась часть доли отца, соразмерная со стоимостью дачи?

3. В случае моего владения большей доли в квартире, какие будут мои права при проживании, продаже или обмене квартиры?

4. Может ли отец завещать дачу двум наследникам в равных долях?

5. Какие могут быть еще варианты для соблюдения моих интересов? И что мне нужно сделать, чтобы в полной мере защитить мои интересы?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

03.10.2004, 22:24,

г. Москва

1. может - имущество делится в долях.следует учитывать, что завещание можно изменить или отменить в любой момент без вашего ведома.

2. может подарить дачу сестре, а вам долю в квартире (только целиком или вам 2 в долях). Дарение с содержанием невозможнго. Это рента, которую можно и расторгнуть в случае неисполнения.

3. нельзя принудительно обменять илли продать всю квартиру. У вас будет доля больше, вы будете иметь право ее продать с обл.ст.250 ГК РФ.

4. да.

5. слишком широкий вопрос, и не ясно желание отца, который сам решает.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59