Вопросы наследования и продажи квартиры на 2-х собственников - минимальный срок владения, налоговые последствия и вычет в 1 млн.

07.09.2021, 10:59

• г. Казань

Помогите, пожалуйста.

Квартира на 2-х собственников. У каждого собственника – ½ доли согласно выписки из ЕГРН.

Доля каждого из собственников складывается следующим образом: 1 часть согласно права на наследство по закону, 2 часть на основании договора купли-продажи долей квартиры у третьего собственника; основанием для заключения данного договора является Соглашение о разделе наследственного имущества. Со дня смерти наследодателя 3 года не прошло.

Вопросы:

1. Можно ли в нашем случае считать, что договор купли-продажи долей квартиры является документом в рамках наследственного дела и минимальный срок владения не 5, а 3 года?

2. Каким образом оформить документы на продажу для минимизации налоговых последствий для каждого из собственников?

3. Как воспользоваться вычетом в 1 млн?

Спасибо!

Читать ответы (2)

Договор купли квартиры
Договор куплю продажи
Соглашение о разделе наследственного имущества

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Парфенов В.Н. 4.7

07.09.2021, 11:08,

г. Новокузнецк

1 Да в этом случае согласно статей 217 и 217.1 нК РФ минимальный срок владения составляет три года так как эти доли приобретены в результате принятия наследства.

2 Можете по отдельности заключить договора купли-продажи долей ст 549 ГК РФ.

3.«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб Налоговый вычет согласно ст 220 НК РФ могут получить оба продавца.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.7

07.09.2021, 11:31,

г. Москва

Здравствуйте!

Если у вас был временной разрыв между получением доли в порядке наследования и доли по ДКП, и наследование было первым по очереди, срок владения считается с момента смерти наследодателя. Покупка другой доли на течение срока никак не влияет.

Если с момента смерти наследодателя прошло более 3 лет, налог не платится, декларацию тоже подавать не надо.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59