Важно ли указывать всех членов семьи при заключении ДКП? Нужно ли указывать распределение долей?

199₽ VIP

Добрый день. Вы вправе заключить договор как на одного из родителей, так и других вместе с детьми. Вы свободны в выборе условий договора, ст.421 ГК РФ. Однако, стоит учитывать, что, как правило, банки отказывают в согласовании таких сделок, поскольку несовершеннолетние дети - это не самый лучший вариант для залогодателя.

Ну в таком случае сразу можете определить доли всех детей и родителей. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

У ПФР вопросов особых нет, но если после не выделить доли, могут вопросы вплоть до уголовного преследования родителей.

Выделение доли детям, если недвижимость куплена в ипотеку

Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей.

На выделение долей дается шесть месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения. Этот срок указывается в обязательстве от продавца недвижимости, которое должно быть заверено у нотариуса при погашении ипотеки средствами маткапитала. Документ будет нужен для выделения долей. Оригинал хранится у заемщика, а копия — в пенсионном фонде.

Так Вы же написали про материнский капитал. Наличие/отсутствие собственных средств не влияет на правильность ответов выше.

То есть детям более 3-х лет.

Может сразу наделить их по 1/10 доли. Арифметика такая, проверьте... Можно и точнее рассчитать, может быть и 1/20.