Сын собственником квартиры - возможно ли получить новое жилье при расселении ветхого дома?
Прописан и проживаю в 1-комнатной квартире по соц. найму. Другой недвижимости нет. Здесь же прописан, но не живёт совершеннолетний сын. Дом признан ветхим. Является ли наличие собственной квартиры у сына препятствием в получении мной квартиры при расселении дома.
Дадут одну, т.е. такое же равнозначное жилье. Обязанности предоставлять две квартиры у администрации нет. От того сколько там семей проживает ничего не зависит.
СпроситьМоя не приватизированная квартира в которой я прописана с рождения и теперь еще два моих несовершенолетних разнополых ребенка, признана ветхим и подлежит сносу в 2014 году. Но у нас есть в собственности квартира в другой области где мы и проживаем. Проживание в ветхой квартире просто невозможно из-за состояния жилья. Скажите теряем ли мы право на получение жилья при сносе дома? Или нам предстоит дорога в суд? и как правильно поступить чтобы не потерять право на получение жилья, что в квартире никто не проживает. За коммунальные услуги оплачиваю регулярно. Заранее благодарю.
Права на получение равноценного жилья взамен ветхого вы не теряете. несмотря на наличие у вас собственности.Главное, оплачивайте регулярно коммунальные платежи.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вы не теряете право на получения жилья при сносе дома. Более того если Вы собственники то Вы имеете право на равноценное жильё. Если у Вас сейчас муниципальное жилье и Вы - очередники, то Вы получите жилье по социальной норме в г. Анжеро-Судженск.
Удачи.
СпроситьХочу не согласиться с ранее данными ответами по следующим основаниям. Квартира которая подлежит сносу является муниципальной собственностью и при рассмотрении вопроса об обеспечении Вас жильем в результате признания жилого дома ветхим и невозможным для проживания, Вам необходимо будет подать документы о признании нуждающимися жильем по договору соц найма. При рассмотрении Ваших документов будет установлено, из росс реестра, что у Вас в собственности имеется жилое помещение и боюсь решение будет об отказе в постановке на жил. учет.
Спросить
Хочу уточнить что квартира ветхая НЕ В СОБСТВЕННОСТИ. но в собственности есть другая благоустроенная квартира в соседней области . в ветхой квартире никто не проживает, да таи не возможно жить, но за коммуналку мы платим. имеет ли муниципалитет право при сносе дома отказать нам в жилье обосновывая тем, что у нас есть жилье, и что в квартире никто не живет?
Спросить
вам должны предоставить взамен жилье, наличие собственности не является основанием расторжения с вами договора социального найма. Платите коммунальные платежи и не вывозите хтя бы некоторые вещи из квартиры до последнего момента.
Спросить
Да могут отказать. Согласен с коллегой Захарчук Олегом Владимировичем. На том, основании что у вас имеется в собственности иное жилье, по которому вы проживаете.
Спросить
Можно ли оставаться прописанным в муниципальной квартире, если в собственности есть другая квартира.
Можете, но муниципальное жилье надо использовать для проживания. Использовать муниципальное жилье только для "прописки" нельзя
СпроситьПрописана и проживаю в муниципальной квартире. Договор соц. найма оформлен на бывшего мужа. Он тоже прописан но не проживает. Дом многоквартирный признанан аварийных и подлежит расселению. Квартира на 1 этаже страдает больше других. Вывалились оконные рамы, частями сгнили полы, радиаторы отопления просто болтаются так как стены лопнули и вот вот вывалятся. В общем проживать опасно. Администрация в связи с этими условиями предоставила хорошую квартиру но в другом населённом пункте. Я, и мой ребёнок прописанные тут и проживающим в таких условиях не против переезда а вот бывший муж не согласен на получение квартиры в другом населённом пункте. (сам снимает кв и живёт в хороших условиях, а у меня нет денег снимать жилье и платить ещё за это). В центре жилищных отношений сказали что если он против то мы будем жить ещё в опасных условиях много лет пока не построят в нашем населённом пункте новостройки. А как жить в развалинах подвергая детей каждый день опасности? Подскажите нет ли каких то законов переселить нас из опасного жилья даже если бывший муж являющийся нанимателем по соц. найму против?
Здравствуйте Екатерина
В вашей сложной ситуации руководствуйтесь ст.89 ЖК
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта
Т.е. вам обязаны предоставить жилье в вашем населенном пункте..При этом разногласия между вами и супругом на переезд в другой населенный пункт решаются только по соглашению или через суд
Что делать в вашей ситуации?
Направляйте письменное требование администрации о предоставлении вам благоустроенного жилья со ссылкой на ст.89 ЖК.
Получите ответ в течении 30 дней - при отказе готовьте иск в суд по разрешению вопроса с привлечением органа опеки
Администрация обязана предоставить жилье в границах вашего населенного пункта.
Спросить
Обращайтесь в Администрацию с заявлением о перезаключении договора найма, на основании ст.82, 83 ЖК РФ.
ст. 83 ЖК РФ.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда,
ст. 82 ЖК РФ.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Пишите в заявлении, что наниматель давно выехал, брак расторгнут, проживать в жилом помещении не собирается. Администрация вправе по этим основаниям подать Иск в суд о снятии с регистрационного учета, и заключить договор с Вами.
Удачи в решении вопроса!
Спросить
Екатерина!
Варианты решения проблемы есть!
Договор социального найма с Вашим мужем может быть расторгнут по основаниям ч.3 ст.83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ, в связи стем, что он не проживает в этом помещении
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме этого, Вы можете написать заявление Администрации муниципального образования, являющегося собственником Вашего дома, о заключении с Вами договора социального найма или включения себя в качестве нанимателя в уже действующий договор на основании ст.82. Изменение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Все основания в Вашем случае есть.
Удачи Вам!
Спросить
В описанной Вами ситуации, на мой взгляд, два варианта решения вопроса по переселению.
1. Если бывший муж прописан, но не проживает в этом жилье, то администрация может в судебном порядке ст. 131 ГПК РФ признать его утратившим правом пользования муниципальной квартирой, где вы проживаете. И тогда жилье будет предоставлено только на вас дочерью.
Если администрация не пойдет на такой вариант, то
2.Вариант №2 предъявление иска ст.ст 131-132 ГПК РФ к администрации о предоставлении вам отдельного от бывшего мужа жилья. Если ваш брак расторгнут,, то вы уже не являетесь одной семьей с бывшим мужем и вам администрация должна предоставить отдельное жилье.
В моей практике был похожий случай и через суд мы добились при переселении из аварийного жилья предоставление женщине и ее детям отдельного жилья.
Женщина также находилась в разводе и была прописана с бывшим мужем в одном аварийном жилье.
Думаю, что в вашей ситуации, только судебное решение поможет вам осуществить переселение,.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина, вообще то, согласно ЖК РФ Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Т.е. возможно предоставление жилого помещения в другом населенном пункте с Вашего согласия. Обратите внимание, если у Вас не хватает площади до учетной нормы жилья Вам обязаны предоставить квартиру большей площади. Решать тут Вам, либо уговаривать мужа на предоставление квартиры в другом населенном пункте, либо ждать, когда построят дома, однако, есть третий путь, подать в суд на администрацию муниципалитета исковое заявление с требованием предоставить Вам жилье в Вашем населенном пункте, поскольку в этой квартире жить небезопасно. Удачи Вам в решении вопроса.Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Согласно п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кроме того, согласно п.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Т.е. даже если он получил сначала по специализированному найму как сирота, а затем перевел в соц. найм, то это не означает, что ему можно нарушать положения вышеупомянутых статей. Тем более выехал из квартиры, членом семьи больше не является после прекращения брака. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) о признании его утратившим право пользования, тогда сможете получить квартиру в другом населенном пункте (ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Надо написать в администрацию заявление о расторжении договора соцнайма с бывшим мужем.
Администрация подаст в суд и признает утратившим право пользования.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, вот этой нормой (ч.3 ст.83 ЖК РФ) администрация и может руководствоваться и обосновывать свои исковые требования.
А Вы напишите заявление о заключении с Вами договора социального найма или включения себя в качестве нанимателя. На основании ст.82 ЖК РФ,
Так что все решаемо!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если бывший муж наниматель жилья по соцнайму, ему и решать вопрос по замене аварийного жилья на новое. (тем более это жильё выдано сироте), а это не вы точно! См. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 марта 2019 года N 133 Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019 - 2025 годах" (с изменениями на 29 сентября 2020 года)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Администрация не строит жилье и новые дома тоже не строятся.
Но администрация может приобрести для Вас ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ И ОБЕСПЕЧИТЬ ЖИЛЬЕМ В ВАШЕМ РАЙОНЕ.
В соответствии со ст.89 ЖК РФ только по письменному согласию может быть предоставлено жилье в другом населенном пункте.
Жилье в порядке расселения из ветхого жилья предоставляется в населенном пункте, где проживают граждане
Официально и фактически вы в разводе, у вас разные семьи.
Он может быть и не хочет, но Вы в другой семье и вас тоже должны расселить. Вы согласны и на другой населенный пункт и второиное жилье - пишите заявление в администрацию.
Спросить
Екатерина, здравствуйте!
К сожалению, даже в судебном порядке вы не сможете бывшего супруга выселить из муниципальной квартиры, так как ему данное жилье выдавалось как сироте.
ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Можно было бы попробовать снять его с рег. учета, признать утратившим право пользования, НО только в том случае, если бы у него в собственности было бы другое жилье.
Съемное жилье - сегодня оно у него есть, а завтра нет, сегодня он обладает возможность снимать квартиру, а завтра у него не будет финансов.
Данная муниципальная квартира - это его гарантия, что есть угол, поэтому судебные тяжбы - это все бессмысленно, именно в вашем случае.
Ваш супруг внес вас в договор соц. найма, а также ребенка, как членов семьи, он является ответственным квартиросъемщиком, и я не буду вам давать надежды на то, что выселить его возможно, НЕТ, бесперспективен иск в суд, только время, нервы и силы потеряете.
Я считаю, у вас есть всего 2 варианта решения вопроса:
1. Договориться с бывшим мужем, объяснить, что администрация может годами тянуть время и не предоставлять жилье в черте населенного пункта, вашего. Если супруг здравомыслящий, то пойдет вам навстречу, ведь у вас растет общий ребенок, который так сказать "Выживает" в ужасных жилищных условиях.
ст. 63 СК РФ,Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.
2. Это давить на администрацию, чтобы предоставили жилье в вашем населенном пункте, пусть это не новостройка, даже если вторичка, главное, чтобы не аварийное ни в коем случае.
Закон на стороне вашего супруга, и к огромному сожалению, вам с ребенком придется договариваться именно с ним о переселении.
Всех благ Вам и терпения!
Спросить
Подавать в суд на выселение бывшего мужа мне сказали в центре жилищных отношений бессмысленно так как квартира давалась ему как сироте и суд будет на его стороне. Как тут быть?
СпроситьМало ли что Вам там сказали, вообще, если у него есть другое постоянное место жительства, то вполне возможно расторжение договора социального найма по основаниям, указанным в ЖК РФ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
...Так что можете опробовать подать исковое заявление, надо только предоставить доказательства, что он постоянно проживает в другом жилом помещении.Спросить3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
"Волков бояться - в лес не ходить". Вам обязательно нужно обратиться в суд и бороться за свои жилищные права. Шансы на выселение бывшего мужа 50 на 50. Решение будет принимать суд. В ст. 83 жилищного кодекса РФ указано:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
Просто как следует подго овьтесь к суду, собирите максимум доказательств.
СпроситьЕкатерина!
В любом случае, чтобы Вам не сказали, Вы имеете полное право на включение Вас в уже имеющийся договор социального найма по ст.82. Изменение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
На чьей стороне будет суд решать только суду, а не клеркам. Для подстраховки обратитесь к Уполномоченному по правам ребенка Сахалинской области, они в таких делах, как правило, никогда не отказывают.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте Екатерина
Вам верно сказали
Прежде чем выселить вашего мужа с квартиры, предоставленной по соцнайму ему, вы должны быть главным квартиросъемщиком, то тогда имелось бы возможность представить доказательства выбытия и утраты право пользования
Суд откажет в иске..При этом коммунальные оплачивает муж
В вашей сложной ситуации руководствуйтесь ст.89 ЖК
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта
Цитата:
Т.е. вам обязаны предоставить жилье в вашем населенном пункте.
При этом разногласия между вами и супругом на переезд в другой населенный пункт решаются только по соглашению или через суд
.
Что делать в вашей ситуации?
Направляйте письменное требование администрации о предоставлении вам благоустроенного жилья со ссылкой на ст.89 ЖК.
Получите ответ в течении 30 дней - при отказе готовьте иск в суд по разрешению вопроса с привлечением органа опеки
Администрация обязана предоставить жилье в границах вашего населенного пункта.
СпроситьПопробовать в любом случае стоит. Тот факт, что изначально жилье было получено в специализированный найм согласно ст.109.1 Жилищного кодекса РФ, не означает, что можно нарушать положения ст.83 Жилищного кодекса РФ после перевода в социальный найм жилого помещения. Более подробный ответ см. выше.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, так именно муж и будет решать где ему получать новое жильё, а никак не вы. Вы постарались выселить сироту из выданного ему жилья, да ещё и пытаетесь его снять с рег. учёта?-НЕ ПОЛУЧИТСЯ. Не нравится с ним жить, снимайте себе другое жильё. или живите со своими родителями. Потому что при получении новой квартиры, вам никто её отдельно не выдаст, а в квартиру заселится муж, как законный наниматель прежнего жилья. По
ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 марта 2019 года N 133
Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сахалинской области в 2019 - 2025 годах" (с изменениями на 29 сентября 2020 года)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКонечно перспектив мало, тем более грозит расселение и он об этом знает, но все же возможно расторжение договора социального найма (ст.60 ЖК РФ).
Фактически он съехал их жилого помещения, осталась только регистрация (прописка). Есть шанс использовать и этот вариант, хуже не будет.
Но он будет ответчиком в суде, т.е. присутствовать точно будет.
Но повестка ему должна прийти по месту "прописки", т.е. на почтовый адрес по месту регистрации. Он ее не получил, т.к. не получить извещение и не схожит за заказным письмом на почту, соответственно о суде не будет знать, но это не Ваша проблема. Суд посчитает такое уведомление надлежащим и проведет заседание.
Спросить, если у них будет в наличии еще другая квартира в собственности.
1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.
3) Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
4) Если речь о специализированном жилье, то договор найма в этом случае прекращается в связи с разрушением этого помещения (ст. 102 ЖК РФ)
Спросить
В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно действующему жилищному законодательству, при расселении аварийного и ветхого фонда, представляются равнозначные по площади жилые помещения.
Спросить
Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.
Согласно статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
То обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая ответчикам квартира, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше законом на переселение граждан в рамках адресной программы края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства, в частности статьи 32 ЖК РФ.
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Спросить
В соответствии со ст. 96 ЖК РСФСР размер предоставляемого жилого помещения должен был быть не менее той площади, которую выселяемый занимал. Однако, согласно ч.3 этой же статьи, речь идет о тех гражданах, размер жилого помещения которых был не свыше 12 кв. м на человека. Если же гражданин имел излишки жилой площади, то ему предоставлялось жилое помещение в размере не менее установленной нормы на одного человека. В соответствии со ст. 38 ЖК РСФСР эта норма составляла 12 кв. м. Например, семье из четырех человек, занимающей жилое помещение размером 20 кв. м, должно было быть предоставлено благоустроенное жилое помещение в пределах от 36 кв. м (при минимальном размере предоставляемой жилой площади на одного человека — 9 кв. м.) до 48 кв. м.
В расчет другое имеющееся жилье не принимается.
Спросить
Если собственников переселяют, применяется ст. 32 ЖК РФ (деньги или иное жильё с зачётом стоимости сносимого жилья).
А если нанимателей переселяют, применяется ст. 89 ЖК РФ, то предоставляется иное жильё равнозначной площади.
В обоих случаях наличие иного жилья у семьи не имеет никакого значения.
СпроситьЗдравствуйте!
В указанном случае будет предоставлено в замен иное равнозначное жилое помещение. Предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если же Вы занимаете жилье на праве собственности то, вопрос о предоставлении денежной компенсации разрешается по соглашению с Вами в порядке, предусмотренном п. 7 ст. 36 ЖК РФ
Спросить
Возможно только в том случае, если кто то из зарегестрированных является собственником данной комнаты в общежитии... в соответствии с ЖК РФ будет предоставлена равноценное по площади жилое помещение....
Спросить
Добрый день, Сергей Юрьевич.
По Жилищному Кодексу РФ:
Если Вы собственники общежития, то Вам должны возместить стоимость Вашей собственности (статья 32)
Если общежитие в соц.найме - предоставить другое жилье по соц.найму (статья 89)
Значения в данном случае (снос аварийного жилья) НЕ имеет сколько недвижимости у Вас в собственности. Вы находитесь НЕ в очереди на улучшение жилищные условий(!). Если бы стояли в очереди то администрация смотрела бы на то сколько и каких квадратных метров у Вас в собственности, а в Вашем случае НЕТ!
Запомните одно правило:
Если снесли Ваше имущество - должны дать такое же либо возместить деньгами
Если Вам сначала дали (по соц.найму) и снесли - должны дать аналогичное.
Удачи Вам, Сергей Юрьевич!
Спросить
Если вы не стоите в очередь на улучшение жилищных условий, Вам должны дать только равноценную по площади квартиру.
Спросить
Сергей Юрьевич
это неважно, хоть 10 квартир имейте в собственности, т.к. есть закон, который позволяет при расселении домов претендовать на предоставление другой жилой площади (взамен сносимого), это ст. 89, 32 ЖК, если жилье в общежитии занимается вами либо по договору социального найма, либо оно является вашей собственностью.
Если общежитие имеет статус специализированного жилого помещения - то претендовать ни на что не сможете, за исключением случаев, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Спросить
ВОЗМОЖНО, Т.К. НАЛИЧИЕ В СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛЬЯ В ЭТОМ СЛУЧАЕ ЗНАЧЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНОГО ЖИЛЬЯ ПРОИСХОДИТ ПО ПРИЧИНЕ РАССЕЛЕНИЯ, А НЕ НА ТОМ ОСНОВАНИИ, ЧТО ВЫ СТОИТЕ НА ОЧЕРЕДИ КАК НУЖДАЮЩИЕСЯ И МАЛОИМУЩИЕ.
ЖИЛЬЕ ВАМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ВЗАМЕН ПО НОРМАМ СТ. 89 ЖК РФ (НАНИМАТЕЛИ) ИЛИ СТ. 32 ЖК РФ (СОБСТВЕННИКИ), Т.Е. РАВНОЗНАЧНОЕ ЖИЛЬЕ.
НАЛИЧИЕ СОБСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ ТОЛЬКО ДЛЯ ЛИЦ, СТОЯЩИХ НА УЧЕТЕ КАК НУЖДАЮЩИЕСЯ В ЖИЛЬЕ - СТ. 51 ЖК РФ В ЦЕЛЯХ ПОЛУЧЕНИЯ ИНОГО ЖИЛЬЯ
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спроситьответ вообще не по теме, было же указано условие - ИМЕЕТСЯ КРОМЕ ТОГО ЕЩЕ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ В СОБСТВЕННОСТИ
СпроситьЕсли ИМЕЕТСЯ КРОМЕ ТОГО ЕЩЕ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ В СОБСТВЕННОСТИ, то не предоставят пр расселении ничего
СпроситьСергей Юрьевич
это неважно, хоть 10 квартир имейте в собственности, т.к. есть закон, который позволяет при расселении домов претендовать на предоставление другой жилой площади (взамен сносимого), это ст. 89, 32 ЖК, если жилье в общежитии занимается вами либо по договору социального найма, либо оно является вашей собственностью.
Если общежитие имеет статус специализированного жилого помещения - то претендовать ни на что не сможете, за исключением случаев, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
СпроситьВам должны предоставить либо деньги (если это Ваша собственность), либо аналогичное жилье (если по соц.найму)!
СпроситьЭто не имеет значения. Если есть квартира и происходит расселение, Вам обязаны выдать новую квартиру той же площади.
Спросить
Здравствуйте,
Для начала напишите, кто собственник квартиры,
Квартира муниципальная или в собственности граждан?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте,
Собственнику предложат либо равноценное жилье, либо денежную компенсацию за свое недвижимое имущество.
Прописаны в квартире кто либо или нет, роли не играет
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВce нюaнcы пoлyчeния жилья, взameн cнeceннoгo, oтoбpaжeны в cтaтьe 89 Жилищнoгo кoдeкca PФ. В cooтвeтcтвии c дeйcтвyющиmи нopmaтивamи вce гpaждaнe, кoтopыe зaключили c yпpaвляющeй кomпaниeй дoгoвop coцнaйma, пepeeзжaют в paвнoцeнныe пomeщeния в тom жe paйoнe, гдe cтoит cтapый дom. Cтoиmocть квapтиpы пpи этom вo вниmaниe нe бepeтcя.
Нecкoлькo cлoв o тom, кaк дaют квapтиpy coбcтвeнникam. Влaдeльцam нeдвижиmocти дeлaют пpeдлoжeниe o выкyпe пpивaтизиpoвaннoгo жилья, нo из-зa зaнижeния цeны инвecтopamи этo нeвыгoднo. Пoэтomy пoчти вce пpeдпoчитaют пepeceлeниe. C oблaдaтeлem жилoгo пomeщeния пoдпиcывaют дoгoвop мeны или кyпли/пpoдaжи, пocлe чeгo нoвaя квapтиpa пepeхoдит в coбcтвeннocть. Coглacнo зaкoнy, moжнo oбжaлoвaть пocтaнoвлeниe o cнoce в тeчeниe тpeх mecяцeв пocлe тoгo, кaк пoлyчeнo пpeдyпpeждeниe o pacceлeнии. Пpeдyпpeждeниe выcылaют mecтныe yпpaвляющиe opгaны зa гoд дo cнoca здaния, пoэтomy для oбжaлoвaния peшeния в cyдe вpemeни дocтaтoчнo.
Спросить
Если Семья и чужой человек договор соц. найма один на всех при расселении из аварийного жилья не дадут вам одну квартиру на всех.
Спросить
