Нужен ли тех план который предлагают в БТИ кроме тех паспорта и какие документы необходимы.

Здравствуйте Владимир Владимирович! Для продажи жилого дома и земельного участка (не важно где он расположен) необходимы следующие документы:

если имеется свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок

- Свидетельства о регистрации права собственности на дом и земельный участок;

- Договор купли продажи в 4-х экземплярах;

- если необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на продажу или покупку дома и земельного участка;

- паспорта продавца и покупателя;

- квитанции об оплате государственной пошлины;

Уважаемый Владимир Владимирович, г.Улан-Удэ !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данный Жилой дом и Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ !!! супруга на ПРОДАЖУ Жилого дома и Земельного участка !!!

Именно Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16.08.2012г

07:35 моск.