По первоначальной планировке дверь должна быть установлена на противоположной стороне дверного проема.

398₽ VIP

Здравствуйте, Анна! Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Кроме того, можно подать жалобу в Жилищную инспекцию и пожарный надзор, т.к. такое расположение дверей может сделать невозможным выход из квартиры в случае пожара. Тогда ему просто внесут предписание об устранении нарушений. А Вам должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

СОСЕД ЯВНО НАРУШАЕТ ВАШИ ПРАВА, ПОЭТОМУ СМЕЛО В СУД.

СУД ОБЯЖЕТ ЕГО ДЕМОНТИРОВАТЬ ДВЕРЬ, Т. Е ПЕРЕУСТАНОВИТЬ. В ПРАКТИКЕ СУДОВ ТАКИХ СЛУЧАЕВ МНОГО.

Ст 304 ГК РФ. СОБСТВЕННИК (т е Вы) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте Анна!

В соответствии ЖК РФ Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае соседу необходимо получить согласие соседей на переустройство входной двери, а так же общий коридор на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам помещений в МКД ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Первое, что Вам необходимо сделать — это направить в адрес соседей претензию об устранении препятствий в осуществлении пользования Вашим имуществом (Вы можете сослаться на то, что в соответствии с требованиями противопожарной безопасности необходимо привести в первоначальный вид).

Обязательно обратитесь в администрацию (отдел архитектуры) с запросом, на основании каких документов было выдано разрешение на проведение реконструкции соседней квартиры, в результате чего нарушены Ваши права.

Кроме того, через Управляющую Компанию можно будет обратиться в МЧС.

Вы имеете полное право требовать устранения препятствий в пользовании общим имуществом. Можно направить жалобу в Жилищную инспекцию либо обратиться в суд.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Анна!

Если согласно планировке, дверь изначально была установлена на противоположной стороне дверного проема, то сосед данное переустройство должен был согласовать, получив разрешительную документацию.

Могу предположить, что такие документы у него отсутствуют.

Поэтому, вы можете:

1. Направить жалобу в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию), описав всю ситуацию подробно.

Должны осуществить выезд и дать предписание соседу, об установке двери в тот дверной проем, который был изначально.

2. Если окажется, что у соседа согласован перенос двери, то у вас один путь, это обращаться в суд (ст. 131-132 ГПК РФ) и требовать устранения нарушений, так как нарушаются ваши права, как собственника соседней квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде необходимо доказать, что установка двери соседа нарушает ваши права, факт того, что при открывании дверей, дверь соседа может причинить вред гражданам, выходящим из вашей квартиры.

Всех благ Вам!

ЗДравствуйте, для начала пригласите УК для составление акта исследования проемов прохода дверей, так как коридор это общее имущество УК,которая обязана в том числе принимать меры для управления этим имуществом и решать проблемы связанные с ограничением право пользования общим имуществом в данном случае коридором, так как вы по сути заблокированы в собственном дверном проеме, если УК откажется писать такой акт пригласите Жилинспекцию пусть она исследует дверные проемы ваши и соседа и даст заключение, после получения хотя бы 1 акта из этих 2 органов пишете исковое заявление в суд об обязании демонтировать дверь и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, так называемый негаторный иск ст 304 ГК РФ.

Анна, здравствуйте.

Здесь можно и пожаловаться в государственную жилишную инспекцию, но я вижу здесь другой вариант:

В данном рассматриваемом случае, направьте сначала письменное требование соседу о том, чтобы он устранил препятствия в пользовании Вашим имуществом, на основании нормы 304 Гражданского Кодекса РФ

А далее, если сосед не перевесит дверь в другую сторону, по Вашему требованию, то смело подавайте исковое заявление в суд, с аналогичными требованиями.

Исковое заявление должно соответствовать положениям статей 131-132 ГПК РФ

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением

Здравствуйте,

Вам нужно для начала подать жалобу - в территориальный орган МЧС, так как нарушены нормы пожарной безопасности.

В соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности", пп. б) п. 36 "Правила противопожарного режима в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 390, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки и т.д.) различными материалами, изделиями, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Затем получив от пожарников письменный ответ или копию нарушения со стороны соседа (протокол, постановление), вам смело можно идти в суд и в судебном порядке заставлять соседа демонтировать указанную дверь и поставить ее так, чтобы она открывалась в наружу. Судебная практика по таким делам, за вас.

Второй кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел спор, касающийся установки двери входной и указал, при каких обстоятельствах суд может обязать ответчика установить дверь, которая открывается внутрь (дело № 88 – 10116/2021).

Собственник квартиры одного из МКД в Москве предъявил иск к своему соседу. Ответчик установил входные двери в квартиру, которые открывались наружу. Истец посчитал, что подобная установка двери нарушает его право на беспрепятственное пользование квартирой.

Спор разрешил Гагаринский районный суд Москвы, который обязал ответчика установить входную дверь так, чтобы она открывалась внутрь его квартиры.

Апелляционная инстанция с решением согласилась.

Замена входной двери в квартиру не считается перепланировкой. Тем не менее при установке дверей следует учитывать определённые правила и не нарушать интересы соседей. Иначе есть риск быть втянутым в судебные тяжбы. Подобное дело рассмотрел Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (дело № 88 – 8825/2021).